Das könnte Ihr neues Zuhause sein!

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Oberstedten!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Eingangsbereich 1980 mit einem kleinen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 132,92 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch noch ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer, wovon eines jedoch ein Durchgangszimmer ist. Diese Räumlichkeiten bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Arbeits- und Hobbyzimmer. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Wenn Ihnen der Platz in den unteren beiden Etagen nicht genug ist, steht Ihnen das Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotential für eine Wohnraumerweiterung oder auch nur als Stauraum zur Verfügung.

Für die schönen und warme Tage im Jahr lädt die Terrasse zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe und Vielfalt Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine großzügige Garage mit einem geräumigen Dachboden sowie einem Carport.

Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden in den letzten zwanzig Jahren auch schon einige Modernisierungen durchgeführt ( Badezimmer / Fenster / Gasheizung ). Dennoch befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden ( Modernisierung der Elektrik, Dämmung Fassade und Dach, Renovierungen von Wand- und Bodenbelägen). Einige Bereiche des Hauses benötigen möglicherweise auch kosmetische Aufwertungen, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Trotz Renovierungsbedarf bietet dieses Einfamilienhaus in Oberursel-Oberstedten eine ideale Wohnlage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem ausbaufähigen Dachgeschoss und einem herrlichen Garten ist dieses Haus perfekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Projekt mit Potential suchen.

Sie fühlen sich angesprochen? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

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Ausstattung

- Fenster 2003/2004
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Gasheizung
- Garten
- Terrasse
- teilunterkellert
- große Garage mit nutzbarem Dachboden
- Carport
- Innenhof
- Ausbaupotenzial (Dachboden)

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info