Kaufpreis
529.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
272,00 m²
Baujahr
1984
vermietbare Fläche
272,00 m²
Grundstücksfläche
362,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8268677
Anbieter-Objekt-Nr.
5522
Bonitätsauskunft
Erdgeschoss:
Gewerbe mit 40 m² - Schulungsraum, Büro, WC
Gewerbe mit 60 m² - Ladenlokal, Küche, Flur, WC
Obergeschosswohnung mit 72 m² - Diele, Küche mit Zugang zum Balkon, Gäste WC, AR, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer, Bad
Maisonettewohung mit 100 m²
Dachgeschoss: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Spitzboden: Schlafzimmer, Flur, Bad
Keller: Flur, Heizungsraum, HWR, 3 Abstellräume
1996 Dachdämmung
2000 Aufstockung Maisonette
2021 Bad im OG und Gäste WC
2021 Böden, Heizkörper und Malerarbeiten im OG
2022 Brennwertheizung im Dachgeschoss
2023 Heizungsanlagen im EG Fahrschule und Bäckerei
Hinterhof, Dachterrasse, Balkon, Garage, 2 Stellplätze
Nettokaltmieten:
OG: 540 EUR/mtl. inkl. Garage + 100 EUR NK zzgl. Gas, Wasser, Strom
DG/SB: 665 EUR/mtl. + 110 EUR NK zzgl. Gas, Wasser, Strom
Die gewerblichen Räume (Fahrschule) sind ab den 01.10.2024 bezugsfrei.
Die gewerblichen Räume (Geschäftslokal ist seit dem 01.08.2024 neu vermietet.
Fahrschule: 465 EUR/mtl. + 40 EUR NK zzgl. Gas, Wasser, Strom
Geschäftslokal: 750 EUR/mtl. + 60 EUR NK zzgl. Gas, Wasser, Strom
(separate Abrechnung durch den Mieter mit der Stadtwerke).
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bocholt - Kaiser-Wilhelm-Straße, bis zur Stadtmitte sind es ca. 500 meter, Kindergarten/Grundschule und schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Ärzte in näherer Umgebung, gute Verkehrsanbindung an die B67.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Bocholt
Janine Daniel
Neutorplatz 1
46395 Bocholt
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 05.05.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Bocholt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.