Wohn-/Geschäftshaus mit Garage und 2 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
Gewerbe mit 40 m² - Schulungsraum, Büro, WC
Gewerbe mit 60 m² - Ladenlokal, Küche, Flur, WC

Obergeschosswohnung mit 72 m² - Diele, Küche mit Zugang zum Balkon, Gäste WC, AR, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer, Bad

Maisonettewohung mit 100 m²
Dachgeschoss: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Spitzboden: Schlafzimmer, Flur, Bad

Keller: Flur, Heizungsraum, HWR, 3 Abstellräume

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Ausstattung

1996 Dachdämmung
2000 Aufstockung Maisonette
2021 Bad im OG und Gäste WC
2021 Böden, Heizkörper und Malerarbeiten im OG
2022 Brennwertheizung im Dachgeschoss
2023 Heizungsanlagen im EG Fahrschule und Bäckerei

Hinterhof, Dachterrasse, Balkon, Garage, 2 Stellplätze


Nettokaltmieten:

OG: 540 EUR/mtl. inkl. Garage + 100 EUR NK zzgl. Gas, Wasser, Strom
DG/SB: 665 EUR/mtl. + 110 EUR NK zzgl. Gas, Wasser, Strom

Die gewerblichen Räume (Fahrschule) sind ab den 01.10.2024 bezugsfrei.
Die gewerblichen Räume (Geschäftslokal ist seit dem 01.08.2024 neu vermietet.

Fahrschule: 465 EUR/mtl. + 40 EUR NK zzgl. Gas, Wasser, Strom
Geschäftslokal: 750 EUR/mtl. + 60 EUR NK zzgl. Gas, Wasser, Strom

(separate Abrechnung durch den Mieter mit der Stadtwerke).
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de