Titelbild
Vorderansicht
Gewerbe
Gewerbe
Gewerbe
Gewerbe
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Treppe zum Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss / Gewerbe
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
42369 Wuppertal
- 470.000 €
- Kaufpreis
- 357,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
470.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
357,00 m²
Baujahr
1890
vermietbare Fläche
357,00 m²
Grundstücksfläche
190,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8259697
Anbieter-Objekt-Nr.
11389
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Fachwerkhaus wurde um 1890 errichtet und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 165 m² Fläche, die lange Zeit als Optiker-Geschäft genutzt wurde. Der Hauptraum zur Straßenseite hin bietet viel Platz und Helligkeit. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Küche und ein WC. Aktuell besteht ein Mietvertrag bis Februar 2025 mit einer monatlichen Mieteinnahme von 4.000,- EUR, was einer Jahreskaltmiete von 48.000,- EUR entspricht.
Ober- und Dachgeschoss des Hauses bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² .
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen es ideal für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Fliesen
- Keller
- kleine Terrasse
- Gäste-WC
Sonstige Angaben
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Haus liegt zentral im Herzen von Wuppertal-Ronsdorf und bietet daher eine vorteilhafte Lage, besonders für gewerbliche Zwecke.
Das Objekt steht kurzfristig nach Vereinbarung zur Übernahme bereit und ist derzeit nicht bewohnt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Kirsten Schmidt
Rolingswerth 2
42275 Wuppertal
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.04.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
