Außenansicht

Außenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Foyer Erdgeschoss

Foyer Erdgeschoss

Aufenthaltsraum Erdgeschoss

Aufenthaltsraum Erdgeschoss

Büroraum I

Büroraum I

Bürofläche II

Bürofläche II

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Außenansicht

Außenansicht

Werkstatt / Garage

Werkstatt / Garage

Werkstatt

Werkstatt

EG

EG

1. OG

1. OG

2. OG

2. OG

Modernes Bürogebäude mit Werkstatt im Gewerbegebiet Kösching

85092 Kösching

Personenaufzug
Carport
Stellplatz
ohne Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

3.750.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

1.647,00 m²

Bürofläche

1.527,00 m²

Baujahr

2016

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

80

Portal-Objekt-Nr.

H8256755

Anbieter-Objekt-Nr.

vkg39

Objektbeschreibung

Dieses moderne Bürohaus mit Werkstatt hat ca. 1.650 m² und ist in 3 Ebenen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über ein einladendes Foyer mit Empfang in 2 Büroräume, 3 Besprechungsräume, 1 großen Aufenthaltsraum mit Küche, sowie getrennte Damen- und Herren WCs mit Dusche. Außerdem befindet sich hier eine Werkstatt mit Werkgarage (ca. 120 m²).

Das 1. OG und 2. OG sind in jeweils 7 Büros, 1 Besprechungsraum, eine Teeküche und Garderobe, 1 Serverraum, 1 Kopierraum und getrennte Damen und Herren-WCs unterteilt.

Das komplette Anwesen entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien und ist mit einer Alarmanlage, elektrischer Zugangstkontrolle (Honeywell) mit modernster Kartenlesetechnik, extra klimatisierten Serverräumen, Bodenkanälen, einem BUS-System, Personenaufzug und Sonnenschutz ausgestattet. Es ist eine Photovoltaikanlage mit 38 kW vorhanden, sowie ein Glasfaseranschluss der COMIN und eine Telefonleitung der Telekom.

Zur Bürofläche gehören 80 Freiflächenstellplätze (davon 4 Carportstellplätze). Das zugehörige Grundstück hat 4.166 m².

Ausstattung

- Personenaufzug
- klimatisierte Serverräume
- BUS-System
- elektrische Zugangskontrolle
- Alarmanlage
- Gebäude entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien
- Glasfaseranschluss
- komplett umzäunt
- Photovoltaikanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Köschinger Gewerbegebiet. Diverse Einzelhandelsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A 9.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Zieglmeier Immobilien OHG

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.04.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Kösching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.09.2024 aktualisiert.


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