antaris Immobilien GmbH ** Büro- und Geschäftshaus mit Mietsteigerungspotential **

Objektbeschreibung

Das Bürohaus wurde im Jahr 1994 erbaut und besteht aus drei Gebäudeteilen (Gebäudeteil A, Verbindungsbau B, Haus C).

Jeder Gebäudeteil verfügt über mehrere Etagen und bietet großzügige Büroflächen für verschiedene Unternehmen. Die Architektur des Bürohauses ist zeitgemäß und ansprechend gestaltet, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen.

Das Gebäude wurde mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Aufzüge, ausreichend Parkplätze und Lagerräume im Kellergeschoss.

Aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten und werbewirksamen Lage, des Mietsteigerungspotentials bei Neuvermietung sowie Anpassung der Bestandsmieten, bietet dieses Büro- & Geschäftshaus zukünftig Potential für eine attraktive Rendite.

Weitere Informationen und Details sowie die genaue Anschrit zum Investment erhalten Sie gern auf Anfrage.


Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 176,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 152,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 3,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Öl
Ausstelldatum: 28.05.2015
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1994

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Ausstattung

-ausreichend Stellplätze
-2 Aufzüge
-werbewirksame Lage
-praktische Grundrisse der einzelnen Einheiten
-gute Mieterstruktur
-standartisierte Ausstattung, entspricht dem aktuellen Standart
-flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
-helle Büroräume
-teilweise IT-Verkabelung vom Vormieter
-Teppichboden in den meisten Mieteinheiten
-barrierearmer Zugang

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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