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Grundriss

Grundriss

antaris Immobilien GmbH ** Attraktive Ladenfläche in nachgefragter Mietgröße! **

99085 Erfurt

Tiefgarage

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

629,93 € / Monat

Warmmiete

889,31 € / Monat

Nebenkosten pro m²

259,38 € / Monat

Mietpreis pro m²

8,50 € / Monat

Mieterprovision

1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter

Gesamtfläche

108,84 m²

Ladenfläche

74,11 m²

Verkaufsfläche

74,11 m²

Baujahr

1994

vermietbare Fläche

108,84 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8243555

Anbieter-Objekt-Nr.

P243011/G1/E1/Eh2

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 6,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 15,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 2,0 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 1,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 2,0 km

Objektbeschreibung

Das "Hansa-Haus" ist ein mehrgeschossiges Geschäftsgebäude mit hoher Funktionalität. Im Erdgeschoss stehen derzeit zwei Ladenflächen zur Vermietung.

Weiterhin steht eine ca. 74,11 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die praktisch geschnittene Einheit setzt sich aus einer vielfältig gestaltbaren Mietfläche sowie einer eigenen Sanitäreinheit zusammen. Die vorhandene Schaufensterfront bietet Ihnen optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Die Ladenfläche ist aktuell mit einem Teppichboden ausgestattet und ist über insgesamt zwei eigene Zugänge jed

Die raumhohen Glasflächen der Schaufensters sowie der verglasten Eingangstüren bieten eine optimale Werbemöglichkeit. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Vor dem Objekt stehen Kurzzeit-Parkplätze zur Verfügung.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 222,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 43 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 28.05.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

Ausstattung

Schaufenster
Teppichboden
Beleuchtungselemente
Sanitäreinheit
zwei Zugänge

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Lagebeschreibung

Die Schlachthofstraße ist direkt an die Eugen-Richter-Straße angebunden. Diese schneidet die Stauffenbergallee, welche wiederum der Zubringer zu den Bundesstraßen 4 und 7 sowie den Autobahnen 4 und 71 ist. Zum Erfurter Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Das Umfeld wird durch Waren- und Dienstleistungscenter geprägt, ebenso wie die Fachuniversität und Wohnbebauung. Der Bereich der Schlachthofstraße ist durch Fahrzeug- und Fußgängerverkehr stark frequentiert und das Objekt werbetechnisch gut einsehbar. Mehrere Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

antaris Immobilien GmbH

Ansprechpartner
antaris Immobilien Erfurt
Sandy Thorwirth
Juri-Gagarin-Ring 96-98
99084 Erfurt

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.03.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Erfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


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