Frontansicht

Frontansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Motorrad-Verkaufsraum

Motorrad-Verkaufsraum

Außenbereich

Außenbereich

Garderobe

Garderobe

Eingang

Eingang

Damentoiletten

Damentoiletten

Damentoiletten

Damentoiletten

Loungeecke

Loungeecke

Halle

Halle

Halle

Halle

Herrentoiletten

Herrentoiletten

Treppenaufgang zur Wohnung

Treppenaufgang zur Wohnung

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Diele (Whg. 1)

Diele (Whg. 1)

Tageslichtbad (Whg. 1)

Tageslichtbad (Whg. 1)

Tageslichtbad (Whg. 1)

Tageslichtbad (Whg. 1)

Schlafzimmer mit Einbauschränken (Whg. 1)

Schlafzimmer mit Einbauschränken (Whg. 1)

Schlafzimmer Ankleidebereich (Whg. 1)

Schlafzimmer Ankleidebereich (Whg. 1)

Kinderzimmer (Whg. 1)

Kinderzimmer (Whg. 1)

Hauswirtschaftsraum (Whg. 1)

Hauswirtschaftsraum (Whg. 1)

Gäste-WC (Whg. 1)

Gäste-WC (Whg. 1)

Zugang Wohnbereich mit offener Küche (Whg. 1)

Zugang Wohnbereich mit offener Küche (Whg. 1)

Küche (Whg. 1)

Küche (Whg. 1)

Essbereich (Whg. 1)

Essbereich (Whg. 1)

Wohnbereich (Whg. 1)

Wohnbereich (Whg. 1)

Ausgang Terrasse (Whg. 1)

Ausgang Terrasse (Whg. 1)

Dachterrasse/Zugang Sauna (Whg. 1)

Dachterrasse/Zugang Sauna (Whg. 1)

Diele (Whg. 2)

Diele (Whg. 2)

Küche (Whg. 2)

Küche (Whg. 2)

Kinderzimmer (Whg. 2)

Kinderzimmer (Whg. 2)

Duschbad (Whg. 2)

Duschbad (Whg. 2)

Ankleide-/und Schlafzimmer (Whg. 2)

Ankleide-/und Schlafzimmer (Whg. 2)

Wohnbereich (Whg. 2)

Wohnbereich (Whg. 2)

Schlafzimmer mit Zugang Terrasse (Whg. 2)

Schlafzimmer mit Zugang Terrasse (Whg. 2)

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Wohnungen im 1. OG

Grundriss Wohnungen im 1. OG

Bild 38

Bild 38

** Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten **

47228 Duisburg

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

2.750.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

1.956,00 m²

Verkaufsfläche

172,00 m²

Sonstige Fläche

1.784,00 m²

Baujahr

1985

Grundstücksfläche

3.193,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8243153

Anbieter-Objekt-Nr.

3252

Objektbeschreibung

Die großzügige Halle ist vielfältig verwendbar und wurde früher als Werkstatt- und Verkaufshalle für Motorräder genutzt.
Heute dient sie als Discothek, Büro, Ausstellung und Werkstatt.
Eine Nutzung als Produktions- oder Lagerhalle ist ebenso denkbar.
Hierzu ist eine Abstimmung mit der Stadt Duisburg erforderlich.

Das Objekt besteht aus zwei Hallenkörpern, die ca. 1985 und ca. 1994 errichtet wurden.
Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gepflegt zu beschreiben.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 4 Meter.
Eine Lüftungsanlage ist vorhanden, die Elektrik ist neuwertig.
Das Objekt wird über Gas-Brennwertthermen beheizt.

Anlieferungsmöglichkeiten sind gegeben.

Wohnungen:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die zur Zeit als eine Einheit genutzt werden. Sie wurden ca. 2011 renoviert und sind hochwertig ausgestattet:

- Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen E-Geräten
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- große Dachterrasse, uneinsehbar und mit Außen-Sauna

Das gesamte Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- komplett frei werdend zur Eigennutzung

Sonstige Angaben

Energieausweis Gewerbe - bedarfsorientiert-
- Heizung: Gas/Strom-Mix
- Warmwasser: Strom-Mix
- Energiebedarf: 113,3 kWh/(m².a)
- Baujahr Gebäude 1989
- Baujahr Wärmeerzeuger 2021
- ausgestellt am 08.02.2023
- gültig bis 07.02.2033
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage im bekannten Gewerbegebiet "Mevissen" in Duisburg-Rheinhausen. Über die vielen Autobahnen und Schnellstraßen des Ruhrgebiets besteht eine ideale Verkehrsanbindung, besonders über die nahegelegene A 40.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Duisburg

Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg

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Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.03.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.