Frontansicht
Seitenansicht
Motorrad-Verkaufsraum
Außenbereich
Garderobe
Eingang
Damentoiletten
Damentoiletten
Loungeecke
Halle
Halle
Herrentoiletten
Treppenaufgang zur Wohnung
Wohnungseingang
Diele (Whg. 1)
Tageslichtbad (Whg. 1)
Tageslichtbad (Whg. 1)
Schlafzimmer mit Einbauschränken (Whg. 1)
Schlafzimmer Ankleidebereich (Whg. 1)
Kinderzimmer (Whg. 1)
Hauswirtschaftsraum (Whg. 1)
Gäste-WC (Whg. 1)
Zugang Wohnbereich mit offener Küche (Whg. 1)
Küche (Whg. 1)
Essbereich (Whg. 1)
Wohnbereich (Whg. 1)
Ausgang Terrasse (Whg. 1)
Dachterrasse/Zugang Sauna (Whg. 1)
Diele (Whg. 2)
Küche (Whg. 2)
Kinderzimmer (Whg. 2)
Duschbad (Whg. 2)
Ankleide-/und Schlafzimmer (Whg. 2)
Wohnbereich (Whg. 2)
Schlafzimmer mit Zugang Terrasse (Whg. 2)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Wohnungen im 1. OG
Bild 38
** Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten **
47228 Duisburg
- 2.750.000 €
- Kaufpreis
- 1.956,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Produktion
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.750.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.956,00 m²
Verkaufsfläche
172,00 m²
Sonstige Fläche
1.784,00 m²
Baujahr
1985
Grundstücksfläche
3.193,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8243153
Anbieter-Objekt-Nr.
3252
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die großzügige Halle ist vielfältig verwendbar und wurde früher als Werkstatt- und Verkaufshalle für Motorräder genutzt.
Heute dient sie als Discothek, Büro, Ausstellung und Werkstatt.
Eine Nutzung als Produktions- oder Lagerhalle ist ebenso denkbar.
Hierzu ist eine Abstimmung mit der Stadt Duisburg erforderlich.
Das Objekt besteht aus zwei Hallenkörpern, die ca. 1985 und ca. 1994 errichtet wurden.
Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gepflegt zu beschreiben.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 4 Meter.
Eine Lüftungsanlage ist vorhanden, die Elektrik ist neuwertig.
Das Objekt wird über Gas-Brennwertthermen beheizt.
Anlieferungsmöglichkeiten sind gegeben.
Wohnungen:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die zur Zeit als eine Einheit genutzt werden. Sie wurden ca. 2011 renoviert und sind hochwertig ausgestattet:
- Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen E-Geräten
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- große Dachterrasse, uneinsehbar und mit Außen-Sauna
Das gesamte Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- komplett frei werdend zur Eigennutzung
Sonstige Angaben
Energieausweis Gewerbe - bedarfsorientiert-
- Heizung: Gas/Strom-Mix
- Warmwasser: Strom-Mix
- Energiebedarf: 113,3 kWh/(m².a)
- Baujahr Gebäude 1989
- Baujahr Wärmeerzeuger 2021
- ausgestellt am 08.02.2023
- gültig bis 07.02.2033
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage im bekannten Gewerbegebiet "Mevissen" in Duisburg-Rheinhausen. Über die vielen Autobahnen und Schnellstraßen des Ruhrgebiets besteht eine ideale Verkehrsanbindung, besonders über die nahegelegene A 40.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.03.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
