Imposantes Anwesen in Alleinlage bei Pöhlde

Objektbeschreibung

Nach Nutzungsänderung, ideal für Pferdehaltung!!
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Objekt mit einer langen Geschichte und ganz vielen Möglichkeiten.
Ursprünglich um 1800 als Ziegelei erbaut wurde das Anwesen bis etwa 1932 als solches genutzt.
Danach diente es nur noch als Wohnhaus. 1969 wurde das inzwischen baufällige Haus kernsaniert.
1980 hat sich der damalige Eigentümer eine Reithalle sowie Pferdeställe auf dem Grundstück errichtet. Die Hof- und Gebäudefläche mit 5 Besucherparkplätzen beträgt 7.759m².
1994 wurde die Wohnfläche im Erdgeschoss durch einen wunderschönen Wintergarten ergänzt.
Die Pferdehaltung wurde dann aufgegeben und ein neuer Eigentümer hat die Reithalle und die Pferdeställe zu einer Produktionsstätte umgewidmet.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 310m², verteilt auf 3 Etagen.
So bietet das Erdgeschoss ein großes Wohn- und Kaminzimmer mit angrenzendem Wintergarten und überdachtem Freisitz, von dort schauen Sie auf den überdachten Außenpool, ansonsten sehen Sie nur Wiese und Wald. Weiterhin gibt es dort ein Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Duschbad. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer, 2 Duschbäder, ein Wannenbad und einen Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer mit Blick in die Spitze des Hauses, mit einem Schlafzimmer und einem Wannen-Duschbad ausgestattet.
1980 wurde in Form eines Turms ein Fahrstuhl, der vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss reicht, an das Haus angebaut.
Die angrenzenden Weiden haben eine Größe von 12.997m², darauf befindet sich ein ehemaliger Außenstall sowie ein Löschteich.

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Ausstattung

- 310m² - Wohnfläche
- 235m² - Nebengebäude (ehemals Stallungen)
- 662m² - Nebengebäude (ehemals Reithalle)

Sonstige Angaben

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https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf