Neubau-Erstbezug – attraktive Büroflächen in Köln-Zollstock

50968 Köln

19,90 € / m²: Miete

620,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

57,00 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

Personenaufzug

Angaben zum Grundstück

Mietpreis pro m²

19,90 € / Monat

Gesamtfläche

620,00 m²

Bürofläche

620,00 m²

teilbar ab

57,00 m²

Baujahr

2024

Verfügbar ab

ca. 4 Monate nach Vertragsunterzeichnung

Portal-Objekt-Nr.

H8242505

Anbieter-Objekt-Nr.

69625

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus, dass derzeit errichtet und zu Mitte 2024 fertiggestellt wird. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Büro- und Praxiseinheiten von unterschiedlicher Größe.

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Ausstattung

Bei der Erstellung dieser Immobilie wurde besonders Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Ausbauwünsche der zukünftigen Nutzer*innen können bei der Planung der Büro-/ Praxiseinheiten berücksichtigt werden.

Unter Anderem verfügt die Immobilie über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- hochwertige Fensteranlagen mit außenliegendem Sonnenschutz
- moderne WC-Einheiten
- Teeküchenanschlüsse
- Stellplätze in der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Baujahr: 2024

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Phillip Roters
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße zum Raderthalgürtel, im urbanen, südlichen Kölner Stadtteil Zollstock, entsteht dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus.

Der Verteilerkreis Köln-Süd mit Anbindung über die Autobahn A 555 Richtung Bonn und der A 4 Richtung Aachen/Olpe zur A 3 Richtung Frankfurt/Düsseldorf sowie zum Flughafen Köln/Bonn ist nur knapp 1 km entfernt.

Haltestellen des ÖPNV, Tankstellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Supermärkte sind in kurzer Distanz zu erreichen. Über den Grüngürtel, Militärring und entlang des Rheins ist auch die Anbindung mit dem Fahrrad optimal.