Nebenkosten pro m²
3,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
10,00 € / Monat
Mieterprovision
siehe ABG
Gesamtfläche
1.842,00 m²
Bürofläche
1.842,00 m²
teilbar ab
376,00 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Absprache
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
100
Portal-Objekt-Nr.
H8242339
Anbieter-Objekt-Nr.
1753
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Das moderne 6-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude verfügt über einen zeitgemäßen Bürostandard. Die Büroetagen werden über einen Aufzug erschlossen.
Für diese Einheiten spricht die bereits bestehende Schulungsnutzung, die dem zukünftigen Nutzer einen reibungslosen Start bietet.
Die exponierte Lage in Müngersdorf, das hauseigene Parkhaus und die gute Erreichbarkeit sind wichtige Gründe Ihr Schulungsunternehmen hier in die Tat umzusetzen. Etwaige Anpassungswünsche hinsichtlich der Ausstattung oder der Grundrissgestaltung werden gerne vom Vermieter geprüft.
- Abhangdecke
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Fensterbank-Kabelkanäle
- außenliegender Sonnenschutz
- CAT-5-Verkabelung
- Bodenbelag: PVC in Holzoptik, teilweise Teppichboden
- Personenaufzug (3 Stück)
- Teeküchenanschluss vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Energiekennwert Wärme: 147 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz-
und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Braunsfeld. Dies wird zum einen durch den Militärring, als auch die Aachener Straße und die Innere Kanalstraße begrenzt. Gerade im Bereich Venloer Straße und Aachener Straße bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Objektnähe.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Ansprechpartner
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Phillip Roters
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.03.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.