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Draufsicht
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
Grundriss Ebene 3
Großzügige Gewerbeimmobilie auf 9.868 m² großen Grundstück in Uslar
37170 Uslar
- 650.000 €
- Kaufpreis
- 3.969,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
3.969,00 m²
Baujahr
1975
Grundstücksfläche
9.868,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8241299
Anbieter-Objekt-Nr.
11881-bö
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie wurde 1975 auf einem 9.868 m² großen Grundstück, verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Uslar, erbaut und 1995 um Anbauten ergänzt.
Sie verfügt über ca. 3.493 m² Ausstellungsfläche sowie ca. 476 m² Lagerfläche, welche in drei Ebenen aufgeteilt und mit einer Treppenanlage verbunden sind.
Aufteilung der Immobilie:
Ebene 1: zwei große Ausstellungsräume, die für die Möbelausstellung mit leichten, nicht tragbaren Wänden eingerichtet werden können, ein kleiner Ausstellungsraum, drei Büros, Küche, Sanitärraume, Technikraum, Werkstatt, Anlieferungstore
Ebene 2: ein großer Ausstellungsraum mit Technikraum
Ebene 3: ein großer Lagerraum mit überdachter Anlieferung
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Die Immobilie war an einen Möbelhändler vermietet und steht seit 2018 leer. Sie befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen Zustand, bitte planen Sie Sanierungsarbeiten, insbesondere für das Dach, ein.
Ergänzungen zum Energieausweis, da auf Seite 1 aus technischen Gründen nur ein Wert angegeben werden kann:
Endenergieverbrauch Wärme: Heizöl: 20,0 kWh/(m²xa)
Endenergieverbrauch Strom: 17.4 kWh/(m²xa)
Die Angabe zum Baujahr beruht auf Aussage des Eigentümers und weicht vom Energieausweis ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- siehe Objektbeschreibung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Uslar ist ein anerkannter Erholungsort im schönen Wald- und Naherholungsgebiet Solling und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Uslar bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetrieben auch ein Gewerbegebiet mit Autohändler, Maschinenhersteller und Lebensmitteldiscounter.
Uslar liegt direkt an der B 241, sodass Sie die Stadt Göttingen, die ca. 28 Kilometer entfernt ist, bequem und schnell mit dem Auto erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Göttingen
Antje Böttner
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.03.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Uslar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
