auf Nachfrage: Miete

3.516,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

572,00 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

Objektansicht

Beispiel Einzelbüro

Beispiel OpenSpace

Terrassenbeispiel

Regelgrundriss

auf Nachfrage: Miete

3.516,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

572,00 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

Hangar3 Innovation.Office Baugenehmigung liegt vor

50829 Köln

auf Nachfrage: Miete

3.516,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

572,00 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

3.516,00 m²

Bürofläche

3.516,00 m²

teilbar ab

572,00 m²

Baujahr

ab 2024

Anzahl Terassen

6.0

Portal-Objekt-Nr.

H8232649

Anbieter-Objekt-Nr.

7031

Services

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Objektbeschreibung

Hangar3 – das Innovation.Office

Modernes Büro am Standort Butzweilerhof

Am historischen Flughafen-Gelände hat sich viel verändert: Heute ist der "Butz" ein hoch moderner und nachhaltiger Business-Standort. E-Ladeplätze statt Landebahn, Photovoltaikanlage und Gründach statt Terminals. Hangar3 hat hohe Ziele: Mit vielen nachhaltigen Maßnahmen strebt das Projekt die Auszeichnung DGNB Gold an.

Gleichzeitig lebt der Flughafen hier weiter. Im Hangar3 erinnern die großzügigen Aussichtsplattformen an die Besucherterrassen eines Airports. Auf jeder Etage laden überdachte Außenterrassen zu Business as unusual ein. Als Open-Air-Konferenzraum, für die Frischluftpause oder als Outdoor-Office: viel Freiraum für frische Ideen.

Hangar3 ist so flexibel wie Sie und bietet heute Einzelbüro, morgen Großraum - Hangar3 ist offen für alles – dank der einzigartigen Flexibilität des Systems n.Office. Vom kompakten Büro bis zu Flächen über mehrere Etagen ist alles möglich.

Reservieren Sie sich jetzt den besten Platz auf Ihrer Außenterrasse. HANGAR3 ist bereit zum Start. Die Starterlaubnis in Form der Baugenehmigung wurde bereits erteilt! Sind Sie mit an Bord? In 20 Monaten nach Unterzeichnung eines Mietvertrages kann es losgehen – Einzug.
Weitere Informationen zum Check-In finden Sie unter www.hangardrei.de .

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Ausstattung

3.516qm Mietfläche im Objekt – 585 qm je Etage
Neubauerstbezug mit repräsentativem Entrée
Großzügige, halb offene Terrassen auf jeder Etage
durch Stützenfreie Innenräume Flexible Gestaltung der Bürobereiche: Zellen-, Kombi oder Großraum
Heiz-/Kühlsegel mit Raumsteuerung und außenliegender Sonnenschutz
Fahrradstellplätze in separatem Raum
Duschen
Behinderten WC und Barrierefrei-Konzept
Ein Personenaufzug (für Liegendtransport geeignet)
Deckensegel als Heiz-/Kühldecken mit Raumsteuerung – Beheizung über Fernwärme
Lüftung, optional
Bodentiefe Fenster
Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Ladesäulen für jeden TG-Stellplatz
Schnelle Internet-Glasfaseranbindung
Gründach und Photovoltaikanlage
DGNB-Gold wird angestrebt
Nachhaltige Fassade aus Recyclingmaterial möglich

Kontaktdaten

Anbieter

RheinReal Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Angermann NRW GmbH
Team Bürovermietung
Josef-Lammerting-Allee 18
50933 Köln

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Lagebeschreibung

Der Büroimmobilienstandort Butzweilerhof in Köln bietet eine hervorragende Lage, die sowohl durch ihre historische Bedeutung als auch durch ihre moderne Infrastruktur besticht. Der Butzweilerhof, auch bekannt als "Butz", liegt im Nordwesten von Köln und gehört zum Stadtteil Ossendorf. Diese Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus Gewerbe, Industrie und aufstrebenden Wohnquartieren, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

Autobahnanschluss:
Der Butzweilerhof ist über die nahegelegene Autobahn A57 hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in die Innenstadt von Köln als auch zu umliegenden Städten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Mit der Stadtbahnlinie 5, die direkt am Butzweilerhof hält, ist eine schnelle und bequeme Anbindung an das Kölner Nahverkehrsnetz gewährleistet. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln beträgt nur etwa 20 Minuten.

Flughafen:
Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind über die Autobahn gut erreichbar und bieten nationale und internationale Verbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Standort ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ergänzt, die für eine ausgezeichnete Versorgung der Angestellten und Besucher sorgen.

Grünflächen und Erholungsgebiete:
Trotz der industriellen und gewerblichen Prägung bietet der Butzweilerhof auch Zugang zu Grünflächen und Erholungsgebieten, die zur Entspannung während der Pausen genutzt werden können.

Historische Bedeutung:

Der Butzweilerhof hat eine reiche Geschichte und war einst einer der ersten Flughäfen Deutschlands. Heute sind einige historische Gebäude erhalten und stehen in einem faszinierenden Kontrast zu den modernen Bürogebäuden, was dem Standort einen besonderen Charme verleiht.

Der Butzweilerhof in Köln bietet somit eine ideale Mischung aus guter Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und einem inspirierenden Umfeld, was ihn zu einem erstklassigen Standort für Büroimmobilien macht.