Ansicht Gesamthaus

Ansicht Gesamthaus

Ansicht Stellplätze

Ansicht Stellplätze

Ansicht seitlich Haus rechts

Ansicht seitlich Haus rechts

Eingang Wohnung 1 Haus rechts

Eingang Wohnung 1 Haus rechts

Vorgarten Haus rechts

Vorgarten Haus rechts

Garten Wohnung EG Haus rechts

Garten Wohnung EG Haus rechts

Rückansicht Haus rechts

Rückansicht Haus rechts

Wohnzimmer Wohnung EG Haus rechts

Wohnzimmer Wohnung EG Haus rechts

Küche Wohnung EG Haus rechts

Küche Wohnung EG Haus rechts

Bad Wohnung EG Haus rechts

Bad Wohnung EG Haus rechts

Wohnraum Wohnung OG Haus rechts

Wohnraum Wohnung OG Haus rechts

Wohnraum Wohnung OG Haus rechts

Wohnraum Wohnung OG Haus rechts

Küche Wohnung OG Haus rechts

Küche Wohnung OG Haus rechts

Küche Wohnung OG Haus rechts

Küche Wohnung OG Haus rechts

Bad Wohnung OG Haus rechts

Bad Wohnung OG Haus rechts

Flur Wohnung OG Haus rechts

Flur Wohnung OG Haus rechts

Treppenhaus Haus rechts

Treppenhaus Haus rechts

Waschkeller Haus rechts

Waschkeller Haus rechts

Wohnraum Wohnung EG Haus links

Wohnraum Wohnung EG Haus links

Grundriss_EG_Haus rechts_moebiliert

Grundriss_EG_Haus rechts_moebiliert

Grundriss_DG_Haus rechts_moebiliert

Grundriss_DG_Haus rechts_moebiliert

Grundriss_KG Haus rechts_moebiliert

Grundriss_KG Haus rechts_moebiliert

Küche Wohnung EG Haus links

Küche Wohnung EG Haus links

Küche Wohnung OG Haus links

Küche Wohnung OG Haus links

Wohnraum Wohnung OG Haus links

Wohnraum Wohnung OG Haus links

Wohnraum OG Haus links

Wohnraum OG Haus links

Waschkeller Haus links

Waschkeller Haus links

Grundriss_EG Haus links_moebiliert

Grundriss_EG Haus links_moebiliert

Grundriss DG_Haus links_moebiliert

Grundriss DG_Haus links_moebiliert

Grundriss KG Haus links_moebiliert

Grundriss KG Haus links_moebiliert

Borken! 4 - Parteien Wohnhaus! 2 separate Eingänge!

46325 Borken

Stellplatz
TV
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

595.000,00 €

Käuferprovision

4,99 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

295,40 m²

Baujahr

1991

vermietbare Fläche

295,40 m²

Grundstücksfläche

649,00 m²

Anzahl Bäder

4

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8232431

Anbieter-Objekt-Nr.

08209

Objektbeschreibung

Gepflegtes und massiv erbautes Wohnhaus aus 1991 !
4 separate Wohneinheiten, die Nettomieteinkünfte betragen zur Zeit rd. 25.752 € p.a.

Dieses Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde 1991 in guter, stadtnaher und ruhiger Lage von Borken auf einem rd. 649 m² großen Eigengrundstück erbaut. Die Immobilie wurde als Doppelhaus errichtet, beide Hälften sind voll unterkellert und verfügen über je 2 Wohneinheiten.

Die insgesamt 4 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind bereits langjährig vermietet und haben eine Wohnfläche von rd. 65 bis 90 m², die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen beträgt rd.295 m².

Alle Wohnungen verfügen je über 3 Zimmer, die Erdgeschosswohnungen sind mit Terrasse und Gartenanteil ausgestattet, die Obergeschosswohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia.

Die Aufteilung (je Haushälfte mit 2 Wohnungen):

Voll -Kellergeschoss:
je Wohneinheit 2 separate Vorratskeller, Wasch- und Trockenkeller (gemeinschaftlich genutzt), Heizungs- und Versorgungskeller, Flur

Erdgeschosswohnung:
Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Diele, Terrasse

Obergeschosswohnung:
Wohn-/Esszimmer, Küche. 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon

Die Wohnungen sind langjährig vermietet, die Nettojahresmiete beträgt zur Zeit rd. 25.752 €.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung, bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, vielen Dank!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Terrassen

- Vollkeller: je Wohneinheit 2 separate Vorratskeller sowie Gemeinschaftskellerräume

- separate Gasthermen (je Wohnung)

- Kunststoff- Fenster mit Isolierglas

- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil, Obergeschosswohnungen mit
Balkon bzw. Loggia

- 4 PKW Stellplätze

- voll unterkellert

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 41.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
23 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 6 Grundschulen (davon 2 Verbundschulen mit jeweils 2 Schulstandorten), 1 Hauptschule, 3 Realschulen (davon 1 bis zum Schuljahr 2017/2018 auslaufend), 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 2 Förderschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 höhere Landbauschule sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine. Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 41.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
23 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 6 Grundschulen (davon 2 Verbundschulen mit jeweils 2 Schulstandorten), 1 Hauptschule, 3 Realschulen (davon 1 bis zum Schuljahr 2017/2018 auslaufend), 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 2 Förderschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 höhere Landbauschule sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH

André Becker
Wilbecke 1
46325 Borken

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 22.02.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Borken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.