Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
385,00 m²
Gastronomiefläche
385,00 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
Absprache
Grundstücksfläche
1.412,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8229977
Anbieter-Objekt-Nr.
9340
Bonitätsauskunft
In zentraler Lage von Börger präsentiert sich diese sehr gepflegte Gaststätte mit einem Saal und einer Obergeschosswohnung.
Börger ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland im westlichen Niedersachsen. Börger liegt im Hümmling, einer Geestlandschaft zwischen den Städten Meppen im Südwesten, Papenburg im Nordwesten und Friesoythe im Nordosten. Die Gemeinde Börger verfügt über ausgeprägte Rad- und Wanderwege. Die ärztliche Versorgung und eine gute Infrastruktur sind gegeben.
Auf einem ca. 1.412 m² großen Grundstück sind folgende Gebäudekomponenten vorhanden:
Gaststätte mit Oberwohnung
Saal mit angrenzender Küche
Biergarten
Außenterrasse vor der Gaststätte
Im vorderen Erdgeschossbereich befinden sich die Gaststätte mit Tresenbereich und der Saal.
Der Gaststättenbereich ist großzügig gestaltet worden und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Gastraum mit Theke
Clubraum
Zusätzlicher Gastraum
Sanitäre Räumlichkeiten
Hauswirtschaftsraum
Im hinteren Gebäudebereich befindet sich der Saal mit Bühne, weiteren sanitären Räumlichkeiten, einer kleinen Kellerbar sowie die Küche mit Vorbereitungsraum.
Insgesamt ist eine Nutzfläche von ca. 385 m² vorhanden.
Im Jahre 2000 wurde im Obergeschoss die vorhandene Wohnung aus- und umgebaut sowie der komplette Dachstuhl erneuert.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche sind folgende Räume angelegt worden:
Flur
Küche
Wohnzimmer mit Balkon
Bad
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
In der grafischen Darstellung ist eine Küche exemplarisch dargestellt. Die entsprechenden Leitungen müssten noch verlegt werden.
Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Im Außenbereich ist eine schöne Terrasse vor dem Gebäude, sowie ein Biergarten rückseitig angelegt worden, die zur Sommerzeit zum Verweilen einladen. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Immobilie ist ursprünglich im Jahre ca. 1920 errichtet und laufend modernisiert worden.
Die Immobilie kann ohne Bindung an Miet- und Pachtverträgen übergeben werden. Dieses ermöglicht dem Käufer die Option die komplette Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl eine Eigennutzung, in Teilen, als auch eine Kapitalanlage sind möglich. Dieses kann gerade für den Existenzgründer den Sprung in die Selbständigkeit erleichtern.
Allgemeine Hinweise:
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket) berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
Die Unterlagen zu den wirtschaftlichen Verhältnissen können, gegen Unterzeichnung einer entsprechenden Verschwiegenheitserklärung, eingesehen werden.
Für dieses Objekt gibt es 2 Energieausweise:
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude:
Bedarfsausw.: 168,30 kWh/(m²·a), EEK: F, Baujahr lt. Energieausw. 1920, Sanierung 2000, Zentralheizung (Gas)
Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude:
Bedarfsausw. Wärme: 242,50 kWh/(m²·a), Strom: 26 kWh/(m²·a), Baujahr lt. Energieausw. 1920, Blockheizkraftwerk (Gas)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Rolläden
- Kamin (Gas
- Obergeschoss)
- Teilkeller
- Sat-TV
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emsland
Markus Heymann
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.02.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Börger auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.