18,00 € / m²: Miete

9.854,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

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Gebäudeansicht

Beispielfoto - Innenansicht

Beispielfoto - Besprechungszimmer

18,00 € / m²: Miete

9.854,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Büros in repräsentativem Objekt nahe Ulrepforte

50676 Köln

18,00 € / m²: Miete

9.854,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Personenaufzug

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten pro m²

3,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

18,00 € / Monat

Mieterprovision

siehe AGB

Gesamtfläche

9.854,00 m²

Bürofläche

348,00 m²

Baujahr

1997

Verfügbar ab

ab 01.05.2025 bzw. nach Absprache

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8198195

Anbieter-Objekt-Nr.

65516

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das 1996 errichtete Gebäude verbindet eine moderne und ansprechende Architektur mit einer gehobenen Büroausstattung und hoher Flächeneffizienz.

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Ausstattung

- repräsentatives Foyer
- elektronisches Schließsystem
- Rastermaß von 1,35 m ermöglicht individuelle Aufteilung nach
Nutzerwunsch in Einzel-, Kombi- und Teambüros
sowie Konferenz- und Besprechungszonen
- teilweise mobiles Trennwandsystem
- Abhangdecken mit bündigen Einbauspiegelrasterleuchten
nach EDV-Arbeitsplatzrichtlinien
- innenliegender, individuell steuerbarer Blendschutz
- entlang der Ulrichgasse zum Teil temperierte Lüftung vorhanden

Die Renovierung und Ausstattung erfolgen in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 36,5 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Phillip Roters
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

In bekannt guter und zentraler Innenstadtlage gelangen hochwertige Büroflächen in dem markanten Bürohaus zur Vermietung.

Über die Nord-Süd-Fahrt, die Kölner Ringe sowie die Severinsbrücke bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Haltestelle "Ulrepforte" wird von den Linien 15 und 16 angefahren und bietet eine Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz im Minutentakt.