Sind Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie zur Kapitalanlage?

Objektbeschreibung

Dieses Neubau 6-Familienhaus repräsentiert nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind, die auf zeitgemäßen Wohnkomfort und einer guten Lage basiert, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

Die einzelnen Wohnungen variieren von ca. 64 m² bis 97 m², verteilt auf 3 oder 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die intelligent gestalteten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung und die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit offener Küche schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit, welches die Attraktivität für potenzielle Mieter steigert.

Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss punkten mit einer Terrasse und kleinem Gartenanteil. Die Wohnungen in den zwei Obergeschossen verfügen über großzügige Balkone mit West-ausrichtung. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum in ausreichender Größe zugeordnet und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung. Stellplätze für Autos und Fahrräder werden im Außenbereich angelegt.

Das Gebäude entspricht der Anforderung der EnEV 2016, der Anforderung der Stadt Münster an das Energiesparhaus Münster, Stand 2017 (HT 35 %), sowie im Wesentlichen den Anforderungen an den Standard „KfW Effizienzhaus 40“.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort – wir freuen uns darauf, Ihnen diese lukrative Investitionsmöglichkeit näher vorstellen zu dürfen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Terrasse

- Neubau
- barrierefrei
- Aufzug
- zentrale Abluftanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesen in Bäder, Diele und Hauswirtschaftsraum
- Vinyl-Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Kellerräume
- Waschkeller
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrassen bzw. Balkone
- KFZ- und Fahrradstellplätze

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de