Giebelansicht mit Eingangsbereich
Ansicht Haus vom Garten
rückwärtige Ansicht mit Balkon
Blick vom Garten zum Haus
Blick in den Garten
Eingangsbereich für Whg. B/C
Eingangsbereich und Terrasse Whg. A
Wohnbereich mit Ausgang Terrasse Whg. A
Küche Whg. A
Flur Whg. A
Bad Whg. A
Terrasse mit Rampe Wohnung Whg. B
Wohnbereich Whg. B
Bad Whg. B
Balkon Whg. C mit Blick in den Garten
Wohnzimmer Whg. C
Küche Whg. C
Flur Whg. C
Bad Whg. C
Treppenhaus
Blick in den Dachboden
Detail Zählerschrank/Elektroverteilung
Detail Heiztherme
Grundriss Erdgeschoss, beispielhaft
Grundriss Obergeschoss, beispielhaft
Kennwert Energieausweis
Gepflegtes vollvermietetes Dreifamilienhaus plus Bauplatz zu verkaufen !
98693 Ilmenau
- 349.500 €
- Kaufpreis
- 275,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
275,00 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
24,00 m²
vermietbare Fläche
195,00 m²
Grundstücksfläche
1.205,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8193067
Anbieter-Objekt-Nr.
6831-000187
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene 3-Raumwohnung (A) verfügt über einen separaten Eingang, eine Küche incl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wannenbad sowie einen Flur mit Abstellraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist die 1-Raumwohnung (B), welche Sie über das gemeinsame Treppenhaus erreichen. Die Wohnung verfügt über einen Wohn/Schlafraum, eine Küche incl. Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Flur mit Zugang zur Terrasse mit Auffahrrampe.
Im Obergeschoss befindet sich die 4-Raumwohnung (C), mit einem Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern, einer Küche incl. Einbauküche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem zentralen Flur.
Alle Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und somit auch gut für eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe vorbereitet !
Der vorhandene Dachboden bietet noch weiteres Ausbaupotentzial.
Für die Haustechnik stehen ein Raum im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss zur Verfügung.
Mehrere teilweise überdachte PKW-Stellplätze und Nutzfläche in Form von Abstellabteilen stehen den Mietern zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküchen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südsüdwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 120 km² oder 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht.
Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.450 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2023/24).Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren auch der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Arnstadt-Ilmenau
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Jörg Wenzel
An der Sparkasse 1-3
98693 Ilmenau
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.12.2023 in der Kategorie Renditeobjekt in Ilmenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
