Außenansicht Büro Rösrath

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Visualisierung Büro Rösrath 3

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Visualisierung Büro Rösrath 9

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Visualisierung Büro Rösrath 6

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Visualisierung Büro Rösrath 2

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Visualisierung Büro Rösrath 5

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Visualisierung Büro Rösrath 8

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Visualisierung Büro Rösrath 7

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Visualisierung Büro Rösrath 4

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Visualisierung Büro Rösrath 1

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Rösrath: Flächen nach Wunsch gestalten I A3 I S-Bahnhof

51503 Rösrath

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten

2,75 € / Monat

Mieterprovision

ja, siehe sonstiges

Bürofläche

2.539,00 m²

teilbar ab

410,00 m²

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8186249

Anbieter-Objekt-Nr.

38141#hMyX5m

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude am Nussbaumweg 21 in Rösrath präsentiert sich als hochwertiges Bürogebäude, das 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ideal gelegen im etablierten Gewerbegebiet Scharrenbroich bietet das Objekt ein professionelles Umfeld für vielfältige geschäftliche Aktivitäten.

Ausstattung und Zustand:
Das ursprünglich für den Eigennutzer konzipierte Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.500 qm, verteilt auf 4 Etagen. Eine kleinteilige Vermietung ist ebenfalls möglich. Die kleinstmögliche Mieteinheit beträgt ca. 25 m². Die Innenräume sind großzügig gestaltet und auf Funktionalität und Komfort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen ausgerichtet. Den Mietern stehen hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung zur Verfügung.

Ausstattung

- Abgehängte Decke
- Wandglaselemente

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

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Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Die Lage des Bürogebäudes am Nussbaumweg 21 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof Rösrath-Stümpen hervorragend. Mit der RB 25 ist man in 17 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Parkmöglichkeiten: Großzügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher direkt am Gebäude.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Manuel Röhrig
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.11.2023 in der Kategorie Bürohäuser in Rösrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.06.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.