Straßenansicht

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Frontansicht

Frontansicht

Ladenlokal

Ladenlokal

Ladenlokal

Ladenlokal

Ladenlokal

Ladenlokal

Ladenlokal

Ladenlokal

Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

Rückseite

Rückseite

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Ladenlokal direkt neben H&M in der Fußgängerzone Nordhorns zu vermieten

48529 Nordhorn

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Warmmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

4,00 Monatsmieten

Mieterprovision

1 KM inkl. MwSt.

Gesamtfläche

106,00 m²

Verfügbar ab

01.12.2023

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8185413

Anbieter-Objekt-Nr.

8151

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Dieses ca. 106 QM große Ladenlokal ist stufenlos im Erdgeschoss zu erreichen. Das Ladenlokal ist perfekt für Einzelhandel oder Dienstleister.

Die Vorderseite liegt in Sichtweite ca. 20 Meter vom Haupteingang der Vechtearkaden entfernt.
Die Rückseite liegt zum ruhigen Innenhof. Warenanlieferung kann direkt an der Gebäuderückseite erfolgen.

Sowohl Vorder- als auch Rückseite verfügen über bodentiefe Fenster und Türen über die ganze Ladenbreite Das Ladenlokal liegt auf dem direkten Weg von der Innenstadt Richtung Parkplatz Neumarkt.

Optional kann ein ca. 50 QM großer Lagerkeller zusätzlich angemietet werden. Der Zugang kann direkt aus dem Laden wieder hergestellt werden.

Das Haus selbst ist von Baujahr 1985. Die Heizung ist eine moderne Brennwertheizung.

Das Ladenlokal wird frei ab Oktober 2024

Informationen zu Kaufkraft und Innenstadtentwicklung finden Sie hier:

https://www.nordhorn.de/wirtschaft-tourismus/innenstadtprojekte/

https://www.osnabrueck.ihk24.de/servicemarken/regional/mittelzentren/nordhorn/ihk-position-zum-handel-1081716

Lagebeschreibung

Das Haus liegt zentral in guter Lage der Fußgängerzone. In direkter Umgebung befinden sich H&M, C&A, Deutsche Post und viele weitere Filialisten und örtliche Einzelhändler. Sie erreichen fußläufig sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5-10 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Jens Aldekamp
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.11.2023 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Nordhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.