Vorderansicht

Vorderansicht

Rückansicht

Rückansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Verkaufsbereich

Verkaufsbereich

Verkaufsbereich

Verkaufsbereich

Verkaufsbereich

Verkaufsbereich

Rückansicht Verkaufsbereich

Rückansicht Verkaufsbereich

Labor

Labor

Beratungsraum

Beratungsraum

Rezeptur

Rezeptur

WC

WC

Personal-/Hintereingang

Personal-/Hintereingang

Büro/ Aufenthaltsraum

Büro/ Aufenthaltsraum

Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie!

51674 Wiehl

Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

295.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

200,00 m²

Baujahr

1967

Grundstücksfläche

277,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8163581

Anbieter-Objekt-Nr.

4392

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet und viele Jahre als Gaststätte betrieben. Im Jahre 2005 wurde das Objekt um einen Anbau erweitert und wurde zuletzt als Ladenlokal (Apotheke) genutzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf die Verkaufsfläche, den Beratungsraum, die Rezeptur, den Anlieferungsraum, das Labor und den Personalraum. Weitere Nutzfläche befindet sich in den Räumen im Untergeschoss. Der Bebauungsplan setzt diesen Bereich als Mischgebiet mit einer maximalen Anzahl von 3 Vollgeschossen fest. In § 6 der Baunutzungsverordnung finden Sie alle Angaben, welche Nutzungen in einem
Mischgebiet zulässig sind. Eine Nutzung als Wohngebäude ist ebenfalls eine Option. Stellplatzmöglichkeiten stehen an der Immobilie zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

- Gaszentralheizung (ca. 2004)
- Dachabdichtung (ca. 2004), Dachschiene (ca. 2018)
- Elektrik (ca. 2004)
- überwiegend isolierverglaste Alufenster (ca. 2004)
- Fensterfront Eingangsbereich mit Sicherheitsglas (ca. 2020)
- Außenfassadenanstrich (ca. 2018)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich in Drabenderhöhe, in einer Ortschaft der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt an der Bundesstraße 56 und Landesstraße 338. Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos vor Ort, als auch in Wiehl zu erreichen. Die Immobilie liegt etwa 2,5 km von der Anschlussstelle 24 der A 4 Richtung Köln/Olpe entfernt. Den nächste Bahnhof Richtung Köln/Meinerzhagen finden Sie in Ründeroth. Neben der guten Verkehrslage bietet Drabenderhöhe eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt

Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Nicole Baier
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.10.2023 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Wiehl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.