356267

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Gaststätte

Gaststätte

Gaststätte

Gaststätte

Damen WC

Damen WC

Herren WC

Herren WC

Grundriss

Grundriss

Kapitalanlage mit 10 Jahresmietvertrag!

69214 Eppelheim

Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

290.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

123,00 m²

Baujahr

1985

vermietbare Fläche

99,00 m²

Grundstücksfläche

858,00 m²

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8159609

Anbieter-Objekt-Nr.

136-00221

Objektbeschreibung

Ideal für Sicherheitsbewusste

Kapitalanlage mit 10 Jahresmietvertrag!

Ideal für Sicherheitsbewusste

Sie suchen eine Kapitalanlage und möchten die nächsten 10 Jahre keine Arbeit damit haben? Dann sind Sie hier genau richtig.

Wir verkaufen eine Gewerbeeinheit (Lokal/Gastronomie) mit 4 Stellplätze (Doppelparker und 2 Außenstellplätze). Hier wurde ein 10 Jahresmietvertrag abgeschlossen mit der Option von weiteren 3 x 2 Jahren. Somit haben Sie die nächsten Jahre Planungssicherheit.

Das Anwesen steht auf einem Erbpachtgrundstück! Diese läuft noch bis zum Jahr 2079 und beträgt für diese Gewerbeeinheit 2.413 € jährlich (ist in den Nebenkosten mitenthalten).

Die Nettokaltmiete liegt bei 1.450,-€ im Monat (17.400,-€ im Jahr). Das Lokal hat eine Fläche von 99 m² mit dazugehörigem Lagerraum mit ca. 24 m².

Die gesamten Nebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2021 auf 630,-€ im Monat. Davon sind ca. 300,-€ umlagefähig und 360,-€ nicht umlagefähig (in diesem Betrag ist auch die Erbpacht von ca. 201,-€ enthalten)

Neugierig geworden? Gerne rechnen wir mit Ihnen eine auf Sie passende Finanzierung.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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LBS Immobilien GmbH Südwest
Carlos Martins
O3, 9 - 10
68161 Mannheim

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.10.2023 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Eppelheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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