Bezugsfrei: Großes Produktionsgebäude mit PV-Anlage in Gosheim

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein großes, vielseitiges Gewerbegebäude mit PV-Anlage für den Eigenstrom an.

Das große, freistehende Produktions- und Bürogebäude wurde ursprünglich im Jahr 1990 auf einem ca. 5.931 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1997 wurde es um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und verfügt über eine optimale Raumaufteilung.

Im Untergeschoss findet man diverse Lager- und Kellerräume sowie eine kleine Einliegerwohnung. Die eingeschossige Produktion mit einer beeindruckenden Produktionsfläche von ca. 2.598 m² ist im Erdgeschoss angesiedelt. Die Verwaltung mit Büro- und Besprechungsräumen und die Sänitär- und Sozialräumlichkeiten mit Aufenthaltsraum und Küche verteilen sich zweigeschossig auf EG und OG.

Neben dem Haupteingang sowie hinter der Produktionshalle gibt es ausreichend asphaltierte PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau 1997; PV-Anlage für Eigenstrom

Tragkonstruktion: Stahlbeton;
Aussenwände: Stahlblechkassette, Trapezbleche, mit Ytong-Montagebauteilen;
Dach: Flachdach: Stahlträgerkonstruktion, Stahltrapezblech, mineralische Wärmedämmung;
Geschossdecken: Stahlbetonmassivdecken;
Geschosstreppen: Treppenhaus massiv mit Fliesenbelag und Stahlgeländer;
Fenster: Alu-Isolierglasfenster;
Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Niedertemperaturkessel von 1990);
Boden: Keramikfliesen, PVC, Industrieboden
Produktionshalle mit Rolltoren

Photovoltaikanlage von 2018 für Eigenverbrauch mit 170 kWp Leistung, Stromerzeugung ca. 133.000 kWh/Jahr. Bei einem angenommenen Strompreis der letzten Jahre von (nur!) ca. 0,20 €/kWh liegt die jährliche Stromkostenersparnis bei mindestens ca. 26.600,00€.

Sonstige Angaben

Übernahme: sofort möglich

Aufteilung:
UG: mehrere Lagerräume, Haustechnik, Garage, 3-Zimmer-Wohnung ;
EG: Produktion, Lager, Versand, Sanitär- Sozialräume;
OG: Büroräume;