Außenansicht

Außenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Eingang in den Innenhof mit Garage

Eingang in den Innenhof mit Garage

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Thekenbereich

Thekenbereich

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Innenhof

Innenhof

Innenhof

Innenhof

Flur EG

Flur EG

Dachterrasse

Dachterrasse

Esszimmer Wohnung OG

Esszimmer Wohnung OG

Wohnzimmer Wohnung OG

Wohnzimmer Wohnung OG

Wohnzimmer Wohnung OG

Wohnzimmer Wohnung OG

Küche Wohnung OG

Küche Wohnung OG

Badezimmer Wohnung OG

Badezimmer Wohnung OG

Büro Wohnung OG

Büro Wohnung OG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Grundriss Gaststätte

Grundriss Gaststätte

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Gangelt-Hastenrath: Alteingesessenes Restaurant und großzügige Wohnräume!

52538 Gangelt

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

252.000,00 €

Käuferprovision

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr

1928

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksfläche

430,00 m²

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8152803

Anbieter-Objekt-Nr.

3-3918

Objektbeschreibung

Diese Immobilie mit einer Gaststätte (ca. 179 m² Fläche) im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung (ca. 126 m² Fläche) im Obergeschoss befindet sich im Ortskern von Gangelt-Hastenrath.
Die Gaststätte blickt auf eine lange Tradition zurück und wurde seit Jahrzehnten erfolgreich betrieben. Aktuell wird das Restaurant jedoch nicht betrieben, sodass es Ihnen für eine kurzfristige Nutzung zur Verfügung stünde.
Durch die im Obergeschoss vorhandene, großzügig geschnittene Wohnung eignet sich die Immobilie jedoch auch optimal für eine Selbstständigkeit, bei der Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal vereinen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

- gemütlicher Innenhof
- Solarunterstützung für Warmwasser

Lagebeschreibung

DER STANDORT:
Diese Immobilie befindet sich im Ortskern von Gangelt-Hastenrath unweit der Kirche. 

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Hastenrath liegt eingebettet in grüner Natur ca. 2,5 Kilometer nordwestlich von Gangelt an der Kreisstraße 3. Etwa zwei Kilometer entfernt vom Ort, am Saeffeler Bach, befindet sich das Naturschutzgebiet Höngener und Saeffeler Bach. Auch das Freiwildgehege Gangelt ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Heinsberg mit seinem Autobahnanschluss an die A46 liegt ca. zehn Kilometer weit weg. Auch die niederländische Grenze ist mit drei Kilometern Entfernung quasi in Sichtweite.

DIE INFRASTRUKTUR:
Der Ort hat ca. 520 Einwohner und verfügt selbst über keine wesentlichen Infrastruktureinrichtungen. Zur Güterversorgung bedient man sich der vielen Geschäfte in Gangelt oder fährt über die nahe Grenze in die Niederlande. Die Buslinien 437 und 472 sowie der Schul-Pendelbus sorgen für den Personen- und Schülertransport. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Gangelt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobilien GmbH, Unternehmen der Kreissparkasse Heinsberg

Angelina Masic


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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.09.2023 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Gangelt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.