Mehrfamilienhaus mit Versammlungssaal in der Marienstraße

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein 1961 genehmigtes und vermutlich 1962 erstelltes 2-geschossiges Wohngebäude mit Satteldach und einem angrenzenden 1-geschossigem Saalanbau ebenfalls mit einem Satteldach ausgeführt.

Das Erdgeschoss ist aktuell ausschließlich für die Zwecke einer Kirchengemeinde genutzt, ursprünglich waren die Räume im EG des 2-geschossigen Gebäudes ebenfalls als Wohnung genutzt.

Die beiden Wohnungen im OG sind über einen separaten Zugang mit Treppenhaus erschlossen. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon die derzeit leer steht, im DG ein 1-Zimmer-Appartment, das vermietet ist.

Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerräume sowie ein Aufenthalts- und Jugendraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über 2 Garagenstellplätze sowie Außenstellplätze. Besonders reizvoll ist der große Garten der sowohl für die Veranstaltungsräume im EG als auch die Mieter der Wohnungen in den Obergeschossen einen besonderen Mehrwert bildet.

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Ausstattung

Ausstattung/Räumlickeiten im Erdgeschoss:
· Großer und kleiner Saal
· Separater Eingangsbereich mit Foyer und Zugang in jeden Saalbereich
· Küche mit Einrichtung
· Toiletten für Damen und Herren
· Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) und teilw. elektr. Rolläden
· Im großem Saal freitragende Stahlbetonkonstruktion (ohne Zwischenstützen)
· Heizung über Gaszentralheizung mit Kompaktheizkörper, Elektroinstallation für Licht und 230 V Steckdosen

Sonstige Angaben

Gebietstyp: Wohngebiet
Bebauungsplan: Schafhausfeld II aus dem Jahr 1958 mit folgenden Wesentlichen Festlegungen
· Nur zweistöckige Gebäude
· Satteldächer mit einer Neigung von ca. 30°
· Gebäudehöhe an der Traufseite < 6,50 m vom natürlichen Gelände

Hinweis zum Energieausweis:
Für die gewerblichen Räume ist Aufgrund der Nutzung als kirchliche Veranstaltungsräume keine Energieausweis erforderlich. Für die Wohnungen ist ein Energieausweis vorhanden und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.