Objektansicht
Wohnzimmer einer freien Wohnung
Badezimmer einer freien Wohnung
Massives Treppenhaus
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Dachgeschoss
Grundriss Keller
Visitenkarte Manuel Braun
Besichtigen ist einfach
Kennwert Energieausweis
18 Familienhaus in zentraler Tirschenreuther Lage als vielversprechendes Investmentobjekt
95643 Tirschenreuth
- 890.000 €
- Kaufpreis
- 860,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
890.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
860,00 m²
Baujahr
1951
vermietbare Fläche
860,00 m²
Grundstücksfläche
618,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8101899
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/112-112/010158
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Tirschenreuth mit weiterem Potential?
Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen:
Die beiden zusammengebauten Häuser bieten verteilt über 4 Stockwerke insgesamt 18 Wohneinheiten, wovon 14 Einheiten aktuell vermietet sind und 4 Einheiten leer stehen.
In der linken Haushälfte befinden sich 10 unterschiedliche Wohnungen und in der rechten Hälfte 8 Wohnungen, mit jeweils 2-Zimmern.
Die Jahresnettokaltmiete der Objekte liegt aktuell aufgrund der vorhandenen Leerstände bei 39.780,- EUR. Im voll vermieteten und nicht renovierten Zustand wurden bisher ca. 53.000,- EUR erzielt. Nach einer umfassenden Renovierung und Sanierung der Gebäude sind realistisch gesehen etwa 70.000,- EUR bis 85.000,- EUR Jahresnettokaltmiete denkbar.
Momentan werden die Wohnungen noch mit Gas-Etagenheizungen betrieben.
Natürlich stehen bei dieser Immobilie, wie bereits erwähnt, verschiedene Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen an, näheres dazu erfahren Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch. Allerdings können Sie von verschiedenen staatlichen Förderungen profitieren, da sich die Immobilie im Sanierungsbereich der Stadt Tirschenreuth befindet.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie!
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Ausstattung
Die Immobilie bietet mit seiner Unterkellerung großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern einen enormen Vorteil darstellt. Das Wohnhaus ist mit Dachziegeln eingedeckt. Darüber hinaus wurden Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In der Immobilie befinden sich hauptsächlich Fliesen und PVC als Bodenbeläge, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.
Lagebeschreibung
Tirschenreuth ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz und der Verwaltungssitz des Landkreises.
Tirschenreuth liegt ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt, nahe einem der möglichen geographischen Mittelpunkte Europas und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Die Stadt ist Hauptort des Stiftlandes, des nördlichsten Zipfels Altbaierns. Die nächsten größeren Städte sind Weiden in der Oberpfalz (35 Kilometer entfernt), Marktredwitz (30 Kilometer entfernt) und das ebenfalls rund 30 Kilometer entfernte Cheb (deutsch: Eger). Tirschenreuth liegt außerdem rund 120 km nördlich von Regensburg, 70 km östlich von Bayreuth und 100 km westlich von Plzeň (deutsch: Pilsen).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberpfalz Nord
Manuel Braun
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.07.2023 in der Kategorie Renditeobjekt in Tirschenreuth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
