Außenansicht

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Küche

Küche

Dusche

Dusche

Bürobeipiel

Bürobeipiel

Bürobeipiel

Bürobeipiel

Bürobeipiel

Bürobeipiel

Bürobeipiel

Bürobeipiel

Bürobeipiel

Bürobeipiel

Bürobeipiel

Bürobeipiel

Funktionales Bürogebäude in guter Lage

71063 Sindelfingen

Garage
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

14.824,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

8,00 € / Monat

Mieterprovision

2,38 KM inkl. MwSt.

Gesamtfläche

1.853,00 m²

teilbar ab

468,00 m²

Baujahr

1987

Grundstücksfläche

2.297,00 m²

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

40

Portal-Objekt-Nr.

H8098909

Anbieter-Objekt-Nr.

4906

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Fronäckerstraße und bietet auf 4 Etagen eine Gesamtfläche von ca. 1.850 m² Bürofläche. Es wurde in 2 Bauabschnitten in den Jahren 1987 und 1996 erbaut und wurde zuletzt für Engineering-Zwecke genutzt.

Die Aufteilung ist überwiegend "open-space", kann jedoch bei Bedarf auch unterteilt werden. Dank umlaufender Fensterflächen sind die Räume schön hell. Eine Beschattung ist über Jalousien und Rollläden auf der Süd- und Westseite vorhanden.

Die Dachgeschossetage wurde als Kantinenfläche genutzt und verfügt über eine große Dachterrasse mit ca. 225 m².

Angebaut sind 2 geräumige Garagen mit Rolltoren und ein Zwischenbau mit Lagermöglichkeit. Gesamtfläche ca. 80 m².

Die Flächen werden über zwei separate Treppenhäuser erschlossen.
Eine Anmietung ist etagenweise oder komplett möglich.

Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Flächenaufstellung Büro:
EG ca. 460 m²
1.OG ca. 470 m²
2. OG ca. 480 m²
3. OG ca. 287 m² + Dachterrasse ca. 225 m²

Miete Netto 8,00€ /m² zuzüglich Stellplätze

Ausstattung

- Überwiegend Teppichböden
- Beschattung über Jalousien- und Rollläden (Süd- und Westseite)
- Datenverkabelung vorhanden
- Teeküche
- Getrennte Toiletten (M/W) auf jeder Etage
- Duschmöglichkeit im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet an der Fronäckerstraße an der westlichen Stadtgrenze Sindelfingens mit Anschluss zur Bundesautobahn A81 in ca. 3 km Entfernung.
Im Norden des Standortes befindet sich ein Wohngebiet - im Süden ist das Daimler Werk Sindelfingen angesiedelt (ca. 2 km Entfernung).
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sichern die Verbindung zum ca.1,2 km entfernten S-Bahn- bzw. Busbahnhof Sindelfingen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Böblingen

Tobias Dürr
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.06.2023 in der Kategorie Bürohäuser in Sindelfingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


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