Hausansicht

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Hausflur

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Treppenhaus

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helles Zimmer

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Sie haben Interesse?

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gemeinsame Küche

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Toilette

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Badezimmer

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Bar / Theke

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Sitzecke

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Blick zum Balkon

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Zugang zu Lounge/ Stellplätze

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gute Infrastruktur

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up-to...

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...date

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Ihr Immobilien-Experte

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Renditestarke Anlage!

75179 Pforzheim

TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

549.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

318,00 m²

Baujahr

1890

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

10,00 m²

vermietbare Fläche

228,00 m²

Grundstücksfläche

215,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8063669

Anbieter-Objekt-Nr.

S/4840

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Pforzheim-Brötzingen

Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Stockwerkseigentum aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich seit sechs Jahren ein Bistro als Ankermieter. Teile des Innenhofes werden in den warmen Monaten als Lounge genutzt, ansonsten als Kfz-Stellplätze. Daneben gibt es Lagermöglichkeiten und diverse Abstellräume im Gemeinschaftseigentum im Untergeschoss.

Über eine Außentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Balkonterrasse. Hier finden Sie vier voll möblierte, vermietete Zimmer in unterschiedlichen Größen mit Gemeinschaftsbad-/ Küche und separater Toilette.

Das Dachgeschoss bietet denselben Grundriss, der Speicher ist nicht ausgebaut aber im Zuge einer Generalsanierung des Hauses in 2015-2018 gerichtet worden.

Die Zimmer sind derzeit alle an Montagearbeiter vermietet. Insgesamt mit ca. 38 T€ Jahreskaltmiete ein lohnendes Invest.

Ausstattung

- 1 Gewerbeeinheit (derzeit Bistro-Cafe mit Automaten)
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- Balkonterrasse
- Fliesen- und Laminatböden
- Gas-Zentralheizung aus 2015
- Kabelanschluss
- Kunststoffisolierfenster aus 2015
- Raufaser- und Strukturtapeten

Lagebeschreibung

Zentrale Lage am Westeingang zur Innenstadt. Infrastruktur von Brötzingen sowohl zu Fuß als auch mit dem Stadtbus gut erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Pforzheim Calw

Michael Vischer
Poststraße 3
75172 Pforzheim

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.04.2023 in der Kategorie Renditeobjekt in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.