Straßenansicht
Straßenansicht 8
aus alt macht Neu,alte Dielung
teilweise Öfen vorhanden
zum Teil alte Öfen
Fassade , Zink-Bleche
P1130533
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Giebelseite Werbung
seitliche Zufahrt- Grundstück
Straßenansicht 5. (5)
In direkter Citylage!
03149 Forst/Lausitz
- 155.000 €
- Kaufpreis
- 410,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
155.000,00 €
Quadratmeter-Preis
378,05 € / m²
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
410,00 m²
Baujahr
1911
Verfügbar ab
nach Kauf
vermietbare Fläche
410,00 m²
Grundstücksfläche
906,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8057995
Anbieter-Objekt-Nr.
RJ-6352
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohn/Geschäftshaus in direkter Citylage ist vielseitig nutzbar. Es bestehen zwei Läden in der Fußgängerzone, beide sind sofort verfügbar. Darüber liegen drei Wohnungen, eine ist vermietet. In den anderen zwei Wohnungen besteht Modernisierungsrückstau.
Durch eine separate Zufahrt haben Sie die Möglichkeit der Anlieferung von Waren für die Geschäfte.
Auf der geschlossenen Hofseite befinden sich 7 Garagen, die vermietet sind (25-27 EUR p.m.). Die Giebelseite des Gebäudes schmückt eine Werbefläche, die zusätzliche Erträge in Höhe von ca. 600,- EUR p.a. erwirtschaften.
Nach kleiner Sanierung ist hier großes möglich. Alte Kassentüren im Jugendstil schmücken die Flure.
Jahresnettokaltmiete beträgt 5.700,- EUR (alle Einnahmen sind hier berücksichtigt)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- Garagen
- teilvermietet
- gut gelegen
Sonstige Angaben
- offener Kanalanschlussbeitrag ca. 1.500 EUR
Lagebeschreibung
Das MFH liegt günstig an der Haupteinkaufsstraße von Forst. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegen unmittelbar im Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Sparkasse Spree-Neiße
Robert Juckel
Cottbuser Straße 26 a
03149 Forst
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.04.2023 in der Kategorie Renditeobjekt in Forst/Lausitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.11.2024 aktualisiert.
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