Pacht (kalt)
575,00 € / Monat
Pacht (warm)
800,00 € / Monat
Kaution
1,00 Monatsmieten
Gesamtfläche
75,00 m²
Ladenfläche
45,00 m²
Lagerfläche
30,00 m²
Freifläche
50,00 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Sofort
beheizbare Fläche
75,00 m²
vermietbare Fläche
75,00 m²
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8048637
Anbieter-Objekt-Nr.
SET19 EG
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
ÖPNV-Anschluss
ja
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 16,8 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 114,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 12,2 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,2 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,4 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 6,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 6,0 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 6,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 6,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,5 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,2 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,0 km
Herzlich willkommen zu unserem Inserat !
********* Ergreifen Sie Ihre Chance ********
******** KEINE MAKLER-COURTAGE ********
********* DIREKT VOM EIGENTÜMER *********
!!!!!!!!!!!! SOFORT VERFÜGBAR !!!!!!!!!!!!
Einmalige Gelegenheit :
Realisieren Sie Ihre Vision und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee !
******* In BESTER LAGE der Stadt Rauschenberg *******
Ladenlokal / Gewerbe / Showroom / Lager / Shop / Store
*********** WERBESTRATEGISCH OPTIMAL ***********
*********** INMITTEN von RAUSCHENBERG ***********
**** an der EINZIGEN KREUZUNG im STADTKERN ****
- Sichtbar aus DREI RICHTUNGEN -
Die sehr großzügige Schaufensterfront bietet Ihnen zusätzliche
Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Darüberhinaus stellt die zugehörige Freifläche vor dem Haupteingang einen wahren Blickfang für potentielle Kundschaft dar.
Diese Fläche kann optional z. B. als Parkplatz, als Sitzgelegenheit oder als Werbeplatz genutzt werden, wobei die Beibehaltung dieses Areals als EINLADENDE FREIFLÄCHE je nach Nutzung sicher auch seine Vorzüge haben kann.
Die Nutzungsmöglichkeiten der hier angebotenen Gewerbeeinheit sind so vielfältig wie Ihre Kreativität es zulässt.
Die Fläche ist mitunter prädestiniert für:
- Show-Room
- Reine Werbezwecke
- Online-Vertrieb
- Kiosk
- Ladenlokal
- Fotostudio
- Malen und Zeichnen
- Plotter
- Copy-Shop
- Platten-Label
- Packstation
- Abholstation
- Postfiliale
- Eisdiele
- Schmuckladen
- Goldschmied
- Physiotherapiepraxis
- Ergotherapiepraxis
- Logopädiepraxis
- Massagepraxis
- Kleintierpraxis
- Büro
- Reisebüro
- Parteizentrale
- Niederlassung
- Motorradzubehör
- An- und Verkauf
- Bastelwerkstatt
- Betreutes Werkeln
- Sandwichladen
- "Tafel"
- Lieferservice
- Friseursalon
- Atelier
- Apotheke
- Ambulanter Pflegedienst
- Backwarenverkauf
- Steh-Café
- Lounge
- Feinkostladen
- Bioprodukte
- 2nd-Hand-Shop
- Solarium
- Homöopathie
- Toto Lotto, Zeitungs-, Tabakladen
- Automaten-Salon
- Humidore
- Handy-Shop
- Computer-Service
- Facility-Vertrieb
- usw.
Das Gewerbe wurde bis 01.04. zu Werbezwecken als
Show-Room und als Lager genutzt.
Da vielfältige Nutzungsvariationen möglich sind und individuelle Vorstellungen sehr unterschiedlich ausfallen können, wird ddie Gewerbeeinheit im Ist-Zustand vermietet.
Je nach Nutzungsvariante kann und darf das Gewerbe nach eigenen
Vorstellungen (im Einvernehmen mit uns als Eigentümer) umgewidmet werden, sofern Ihr Geschäftsmodell angemeldet und genehmigt ist.
Wenn nötig, liegt das Einholen von Bewilligungen und oder Anträgen im Verantwortungsbereich des zukünftigen Nutzers.
Nutzungsoptionen sind reichlich vorhanden.
Das Gewerbe bietet eine Gesamtgröße der nutzbaren Fläche in Höhe von ~75m².
Eckdaten:
- Schöne Freifläche vor dem eindrucksvollen Schaufenster
- Große, werbewirksame Schaufensterfront
- Haupteingang zwischen zwei großen Schaufenstern
- Lagerraum direkt am / hinter dem Gewerberaum
- Zwei Eingänge (Haupteingang und zusätzlicher Hintereingang)
- Eigenst zur Gewerbeeinheit zugehörige Toilette
- Größe des Verkaufsraumes: ~45m²
- Größe des angegliederten Lagerraumes: ~30m²
- Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von: ~75m²
Die im Inserat angegebene monatliche Pachtgebühr versteht sich als netto, kalt, ohne Neben-und Betriebskosten:
Nettomiete: 575,00€ (nur 7,67€/m²)
NK-Vorauszahlung: 225,00€ (vorbehaltlich)
==> Monatlich gesamt: 800,00€ (inkl. NK+BK)
Kaution (einmalig): 1725,00€ (3 Monatskaltmieten)
******* SOZIALE VORHABEN können
- je nach Konzept -
BEGÜNSTIGT und individuell verhandelt werden *******
******* KEINE MAKLER-COURTAGE *******
******* DIREKT VOM EIGENTÜMER *******
Das gesamte Objekt ist an die Nahwärme Rauschenberg angeschlossen und gilt somit als EMMISSIONSFREI !
Erstkontaktaufnahme telefonisch oder über die Nachrichten-Option.
Bitte geben Sie eine persönliche Erreichbarkeit an.
Weitere Email-Korrespondenz nach Erstkontaktaufnahme.
!!!!! VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE !!!!!
Beste Grüße
GbR GS
Tel.:
0176-20558848
oder
0173-9901452
Zentral in Rauschenberg
Schmaleichertorstr. 19
35282 Rauschenberg
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 05.04.2023 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Rauschenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.04.2023 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.