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Vogelperspektive
Innenhof West
Büro - Beispiel
Büro - Beispiel
Grundriss EG Ost
Regelgeschoss Ost
Grundriss 4_OG Ost
Regelgeschoss West
Grundriss EG West
Butz.Eins.Zwo – PASSIVHAUS-Büroneubau aus edlen Materialien
50829 Köln
- 17,00 € / m²
- Miete
- 15.875,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 1.000,00 m²
- teilbar ab
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Nebenkosten pro m²
2,50 € / Monat
Mietpreis pro m²
17,00 € / Monat
Mieterprovision
siehe AGB
Gesamtfläche
15.875,00 m²
Bürofläche
15.875,00 m²
teilbar ab
1.000,00 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
ab 2026/2027
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
187
Portal-Objekt-Nr.
H8039719
Anbieter-Objekt-Nr.
65000
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Die Neubauten haben 4 bzw. 5 Geschosse und erfüllten den Passivhausstandard. Das Design wird durch hochwertige Materialien aus Klinker und Glas unterstrichen.
Die Gebäude erhalten einen barrierefreien Zugang über ein repräsentatives Foyer mit großzügigen Personenaufzügen. Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt rund 4,30 m, im Obergeschoss 3,20 m.
Großflächige Balkone eignen sich für eine kurze Pause. Der aufwendig gestaltete Innenhof lädt zu länger Verweildauer und kreativen Meetings ein. Ferner ist eine gastronomische Nutzung mit Sonnenterrasse im Außenbereich geplant.
Eine mögliche Nutzung des EG/Kubus als Versammlungsstätte ist gegeben.
Ausstattung
- flexible Raumaufteilung
- bodentiefe, raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- außenliegende Raffstores, innenliegender Blendschutz
- Premium-pendelleuchten
- im EG multifunktionale Deckensegel
- im OG Innogration-Decke mit Heiz-/Kühlfunktion und akustisch wirksamen Hochleistungsabsorbern
- Bauteilkühlung mit mechanischer Be- und Entlüftung sowie öffenbaren Fenstern
- hochwertiger textiler Bodenbelag nach Wunsch
- Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung
Sonstige Angaben
Baujahr: 2021
Kein Energieausweis, da es sich um einen Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des nördlichen Kölner Stadtteils "Ossendorf". Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Nord verfügt dieser Standort über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 1, A 4 und A 57. Die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf sowie das Kölner Zentrum sind gut erreichbar. Über die Haltestelle "Am Butzweilerhof", die nur wenige Meter entfernt liegt, erschließt sich das ÖPNV-Netz.
Der Standort im Medienviertel "Am Coloneum" hat sich inzwischen als gefragter Bürostandort etabliert. Neben bekannten Film- und TV-Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche namhafte Unternehmen aus anderen Branchen hier angesiedelt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Ansprechpartner
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Torsten Hamm
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 22.03.2023 in der Kategorie Bürohäuser in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
