Büro
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Ausstellung
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Empfang
Konferenz
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Verkauf & Bemusterung
Konferenz
Büro und Ausstellungsfläche in Schwabmünchen zu vermieten
86830 Schwabmünchen
- 7,61 € / m²
- Miete
- 773,52 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
5.883,06 € / Monat
Warmmiete
8.183,06 € / Monat
Nebenkosten pro m²
2.300,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
7,61 € / Monat
Kaution
17.650,00 €
Gesamtfläche
773,52 m²
Lagerfläche
61,00 m²
Verkaufsfläche
380,57 m²
Bürofläche
773,52 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
Herbst 2021
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
16
Portal-Objekt-Nr.
H7996249
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/5393
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude besticht durch seine Hanglage und der damit verbundenen Flexibilität für den Geschäftsbetrieb.
Die große & helle Ausstellungsfläche beträgt 230 m². Alle Räume sind nicht nur beheizt, sondern auch klimatisiert. Die Büroflächen sind bereits mit hochwertigen & gepflegten Möbeln ausgestattet, und können gerne übernommen werden.
Die Fläche eignet sich problemlos nach einem individuellen Umbau für eine Praxis.
Auf Wunsch können die Mieter auch die Lagerflächen im Untergeschoss nach Absprache nutzen.
In der Tiefgarage stehen auf Wunsch Stellplätze zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangt man direkt von der Tiefgarage in alle Einheiten. Auch im Außenbereich stehen Stellplätze zur Verfügung die angemietet werden können und somit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden gekennzeichnet und reserviert bleiben.
Umfangreiche, bereits durchgeführte energetische Modernisierungen verhelfen Ihnen zu niedrigen Nebenkosten.
Ausstattung
- Highspeed Internet (Glasfaser)
- Server-Infrastruktur und Telefonanlage bereits vorhanden
- Moderne Büroräume mit Ausstellungsfläche
- Verschiedene Flächenvarianten vorhanden
- Insgesamt 9 Tiefgaragen-Stellplätze
- Heizung & Wasser wird pauschal pro m² abgerechnet
- niedrige Nebenkosten durch energetische Sanierung des Gebäudes und Betrieb eines Blockheizkraftwerkes (Strom und Wärme Erzeugung)
- Nutzung möglich als Praxis / Büro / Ausstellung
Sonstige Angaben
Um uns Ihren Bedürfnissen optimal anzupassen, können die Flächen in verschiedenen Varianten angemietet werden. Auch Lagerflächen stehen zur Verfügung (siehe Grundriss). Sie sind interessiert?
Melden Sie sich bei uns - wir beraten Sie gerne!
Lagebeschreibung
Die Ludwig Schöffel Straße in Schwabmünchen grenzt an die Augsburger Straße, welche die Hauptverkehrsachse im Norden der Stadt ist. In diesem Gewerbegebiet haben sich mehrere Betriebe angesiedelt. Die Augsburger Straße ist die Hauptverkehrsachse im Norden der Stadt. In etwa 20 Minuten erreicht man mit dem Auto über die B17 die Städte Augsburg und Landsberg. München in 40-50 Minuten. Schwabmünchen gilt als Mittelzentrum und bietet alle Annehmlichkeiten und die Infrastruktur, die man sich von einer Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern wünscht.
Für das gesamte Umland hat Schwabmünchen aufgrund des früheren, eigenen Landkreises noch heute große Bedeutung was Einkaufen, Gastronomie und Erlebnis angeht. Schwabmünchen hat eine ideale Lage im Wirtschaftsraum Augsburg – Landsberg– München und beste Verkehrsanbindung durch Straße und Bahn. Zum Flughafen München fährt man mit dem Auto in 60 Minuten.
Trotzdem bleibt Schwabmünchen charmant, sympathisch und überschaubar. Die Wohn- und Lebensqualität durch die vielen umliegenden Wälder und Wiesen oder das hervorragende Freizeitangebot und die vielen Vereine ist schlicht perfekt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Simon Schmid
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.02.2023 in der Kategorie Bürohäuser in Schwabmünchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
