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Umfangreich modernisiertes und gut vermietetes Bürogebäude in Thüringen - Zella-Mehlis
98544 Zella-Mehlis
- 1.450.000 €
- Kaufpreis
- 1.545,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.545,00 m²
Baujahr
1972
vermietbare Fläche
1.545,00 m²
Grundstücksfläche
2.199,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
45
Portal-Objekt-Nr.
H7971123
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/010178
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Baubeschreibung:
Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Besonderheiten:
* Gepflegtes und komplett vermietetes Bürogebäude mit guten Perspektiven
* Umfangreich modernisiert u. a.
2012/2013: - Errichtung eines Außenaufzugs
2017/2018: - Erneuerung Türen (Geschoss- und Eingangstür unter
Berücksichtigung Brandschutz)
- Vergrößerung Büroeinheit durch Deckendurchbruch und
Innentreppe
- Überarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung
- Neugestaltung Außenfassade
2021: - Erneuerung Flachdach und Attika
- Umgestaltung und Erweiterung Bürofläche EG
2024: - Einbau von Klimageräten für den Hauptmieter im 3. OG
2024: - Austausch Warmwasserspeicher mit entsprechender Infrastruktur
seit 2012 - Austausch aller Fenster
* Attraktive Mieteinnahme von ca. 104.000,--€ p. a. zzgl. MWSt. und NK -
Rendite ca. 7,17 % (vor Steuer und NK)!
* Guter Branchenmix und meist langjährige Mieter z. B. Praxis
(Allgemeinmedizin), Labor, Arbeitssicherheit, Personalvermittlung usw.
* Hervorragende Verkehrsanbindung durch direkte Autobahnzufahrt auf A 71
Heizung:
Nahwärmeheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Die thüringische Kleinstadt Zella-Mehlis ist die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern und bildet mit der Stadt Suhl (ca. 36 T Einwohner) das bedeutendste Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Traditionell ist Zella-Mehlis ein begehrter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen. Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist nur ca. 65km entfernt. Die Unternehmer schätzen vor allem die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage im Herzen von Deutschland.
Standort:
Das Gebäude steht inmitten des beliebten Gewerbegebietes zwischen Zella-Mehlis und Suhl mit direktem Autobahnanschluss auf die A71 (Schweinfurt-Erfurt). Im Umfeld finden Sie ein vielseitiges Angebot von Einzelhandelsflächen und Fachmärkten (Baustoffe, Möbel, Elektromarkt, Autohäuser usw.).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Andreas Krines
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.12.2022 in der Kategorie Bürohäuser in Zella-Mehlis auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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