Hofansicht
Straßenansicht
Bad mit Dusche im 1.OG
Treppenhaus
Treppenhaus
Eingangsbereich im Hof
Sommerlaube im Gartenbereich
Sommerlaube im Gartenbereich
Gartenbereich
Eine gute Adresse für Ihr Geld
03172 Guben
- 298.000 €
- Kaufpreis
- 240,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
298.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.208,33 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
240,00 m²
Baujahr
1886
Verfügbar ab
nach Kauf
vermietbare Fläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H7925655
Anbieter-Objekt-Nr.
MM-6788
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Altstadt von Guben, wurde in 1997 komplett kernsaniert und in den letzten Jahren weiter hochwertig modernisiert. Die zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.560,- EUR. Der ausgebaute und beheizbare Dachboden mit ca. 40 m² wird vom Mieter im 2. OG genutzt. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss hat ca. 80 m² Nutzfläche und ist zurzeit leerstehend. Dieser Bereich kann sofort vom Käufer genutzt oder vermietet werden. Der Verkäufer möchte in seiner Wohnung (zur Miete) wohnen bleiben und gerne für den Käufer die Hausmeistertätigkeiten übernehmen. Eine Einigung zu den Konditionen erfolgt in Absprache. Der praktisch angelegte Hofbereich mit seinem Nebengebäude inklusive Bürobereich im Obergeschoss, Wirtschaftsräumen und drei Garagen, seinen Pflasterungen und Sommerlaube im hinteren Grundstücksbereich komplettieren das Angebot. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW Stellplatz auf abgschl. Hof
- Garagen
- zentrale Lage
- vollsaniert
- gut gelegen
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Sparkasse Spree-Neiße
Maik Mettke
Cottbuser Straße 13
03172 Guben
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.10.2022 in der Kategorie Renditeobjekt in Guben auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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