stattliches historisches Gebäude

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich ca. im 15. Jahrhundert begonnene und im 18. Jahrhundert erweiterte massiv erbaute Gebäude, als Teil eines früher größeren Anwesens, wurde umfangreich bis heute verschiedenen Sanierungsmaßnahmen und Erhaltungsaufwendungen unterzogen.
Im Gebäude enthalten sind 5 Wohnungen, welche alle, bis auf eine ca. 82 qm große Erdgeschoßwohnung, welche im Moment komplett saniert wurde, vermietet sind.
Das Kellergeschoß, mit Kreuzgewölbe, beherbert einen großen Saal, welcher zur gastronomischen Nutzung mit Küche, Ausschank etc. inkl. bereits eingebauter Sanitäranlagen vorbereitet ist.
Das Dachgeschoß, mit einer ca. 250 qm großen Grundfläche ist unausgebaut und könnte umfangreich zum Ausbau genutzt werden.
Das Gebäude ist in der Liste der Kulturdenkmale von Rhäsa aufgeführt und gehörte früher vermutlich zum Kloster Altzella.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separater Bauplatz vorhanden
- Gewölbekeller ausgebaut;Boden ausbaufähig

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 3063 qm großen Grundstück, wovon ein ca. 700qm großer zusätzlicher Bauplatz für ein Eigenheim abgetrennt werden könnte.
Die vorhandenen Wohnungen mit insgesamt ca. 353 qm Wohnfläche, sind grundhaft saniert, die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Nachspeicheröfen. Ein Gasanschluß liegt auf dem Grundstück an, für den Fall das eine Umrüstung gewünscht und für die Beheizung und einen evtl. Küchenbetrieb in den Kellerräumen benötigt würde.
Die Mauern in den Wohnungsgeschossen wurden innen vor den ursprünglichen Aussenmauern komplett neu aufgesetzt, neue Fenster eingesetzt, das Dach neu gedeckt und die Fassade instandgesetzt.
Den Wohnungen sind Stellplätze zugeordnet, die Zufahrt und die Stellplätze sind gepflastert. Die Mieter nutzen die Aussenflächen als Garten und zur Erholung.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.