~~Exklusives reetgedecktes Mehrfamilienhaus mit großer Ausbaureserve ~~

Objektbeschreibung

Dieses imposante, reetgedeckte Bauernhaus hat seinen Ursprung im Jahre 1865. Es wurde auf einer Warft errichtet, welche heute unter Denkmalschutz steht. Besonders repäsentativ ist der Eingangsbereich mit seinen Säulen und der Überdachung. Diese Stirnseite von dem Haus steht ebenfalls unter Denkmalschutz.

Das Gebäude hat eine Abmessung von 33,65 Meter Länge und eine Breite von 15,05 Meter. Der gesamte Baukörper hat ein Volumen von 3581 m“.

Im Haus befinden sich zurzeit 4 Wohnungen mit den Größen von 244 m², 145 m², 84 m² und 65 m². Es gab auch schon eine Planung das gesamte Gebäude zu 11 Wohnungen umzubauen.

Die Hauptwohnung wurde 2008/2009 umfassend energetisch saniert. Sie umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC, ein Vollbad, ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine große Wohndiele , von der alle Räume abgehen. Im ersten Stock sind drei Kinderzimmer vorhanden und im Dachgeschoss ein Schlafzimmer und ein separater Raum, der für ein Badezimmer vorbereitet ist.

Wohnung 2 wurde 2005 umfangreich saniert und 2020 wurden letztmalig Malerarbeiten durchgeführt und neue Laminatböden verlegt. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad.

Wohnung 3 wurde 2019 saniert. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche.

Die Wohnung 4 ist über einen Seiteneingang zu erreichen und befindet sich im 1.Stock. Sie gliedert sich in 4 Zimmer, einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung und die Eingangssituation verdienen eine Renovierung. Oder könnte bei einem Ausbau der zahlreichen Abstellräume, welche sich noch im 1.Stock und im Dachgeschoss befinden, umgestaltet werden. Ein kreativer Geist kann hier ganz besondere Wohnungen planen und realisieren.

Weiterhin sind im Erdgeschoss zwei Nebenräume, welche zurzeit als Werkstatt und Abstellfläche genutzt werden.

Das Haus ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, sondern verfügt über eine 14 m“ große Sammelgrube.

Hinter und neben dem Haus befinden sich einige Stellplätze für PKW's. Weiterhin sind 3 Wallboxen zum Laden für E-Autos vorhanden.

Direkte Nachbarn sind nur zu einer Seite vorhanden.

Aber Worte alleine können dieses Haus nicht beschreiben. Nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, um sich einen Besichtigungstermin zu sichern. Ich freue mich Ihnen dieses Haus vor Ort präsentieren zu dürfen.

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Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

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