Multifunktionaler Gewerbepark in Top Lage von Renningen

Objektbeschreibung

Der Standort befindet sich ca. 20 km vor der Landeshauptstadt Stuttgart.
Renningen ist vor allem durch seine exzellente Verkehrsanbindung sowohl über das S-Bahn Netz, wie auch die naheliegenden Autobahnachsen A8 + A81 ein sehr attraktiver und beliebter Standort.

Eine der prominentesten Neuansiedlungen war die Erstellung des Forschungscampus der Firma Bosch.

Das zum Verkauf stehende Anwesen teilt sich in 5 Bauteile auf und ist von zwei Straßen (Heinkelstr./Industriestr.) erschlossen.

Der Haupteingang befindet sich in der Heinkelstraße, hier stehen die Gebäude Werk I und Werk II. Die zweigeschossigen Gebäude mit einer jeweiligen Raumhöhe von 3,10 Meter sind sehr variabel und werden aktuell sowohl als Bürofläche wie auch als Produktions/Montagefläche genutzt. Im Untergeschoss des Werk I befinden sich außerdem Sozialräume sowie ein Kantinenbereich für die Mitarbeiter.
Das angrenzende Werk III kann über eine Zufahrt zwischen Werk I und Werk II sowie eine Durchfahrt an der Gebäudeseite angedient werden und verfügt über einen Laufkran. Die Flächen eignen sich sowohl als Montage und Fertigungsbereich, wie auch als Lager-/Umschlagsplatz. Das Gebäude verbindet die Werke I + II mit dem Werk IV.

Direkt angrenzend ist das Werk IV, welches die Funktion eines Zentrallagers einnimmt. Es teilt sich auf in zwei Etagen die mit einem Lastenaufzug miteinander verbunden sind, die Raumhöhe im EG beträgt 4,50 und im OG 3,50 Meter UKB. Angedient werden kann über eine Laderampe mit drei Sektionaltoren oder über das Werk III.
Nach einer großen Hof-/Andienungsfläche befindet sich im westlichen Teil des Grundstücks das Werk V.

Das jüngste Gebäude verfügt über einen großen Hallenbereich mit 8 ebenerdigen Sektionaltoren, welche auch mit Bussen/LKW's befahrbar sind. Ein Teil der Fläche ist als Testbox ausgebaut, in welcher unterschiedliche Klimazonen simuliert werden können. Durch die Hallenhöhe von 6,60 Meter sind viele Bereiche auch als Lager genutzt.
Der andere Teil des Gebäudes ist als Büro/Schulungsraum genutzt. Außerdem sind im 2. OG eine Hausmeisterwohnung sowie 4 Zimmer mit eigenem Duschbad untergebracht.

Alle Flächen sind bis 31.12.2025 vermietet.
Hinweis:
Energieausweis in Bearbeitung.

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Ausstattung

Die Gebäude sind grundsätzlich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Auslastung und Nutzung der Gebäude ist gut gelöst.

Flächen können flexibel an andere Anfordernisse angepasst werden.