Vielseitiger Industriekomplex in Top-Zustand (KAUF)

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche: ca. 10.064 m²
Brutto-Grundfläche: ca. 6.297 m² (gesamt)
Kaufpreis: 2.150.000 €
Courtage
3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt beim Anbieter.
HERSIEG GmbH Adam-Ries-Straße 17 in 09456 Annaberg-Buchholz (Tel.: 03733 – 1800-; E-Mail: hersieg@hersieg.de; Internet: www.hersieg.de).
Aufgrund des Umfanges können wir hier nicht alle Details aufführen.
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Ihnen wird ein Gewerbekomplex bestehend aus folgenden Gebäuden zum Kauf angeboten.
~~~ Halle A: ~~~
eingeschossige Stahlleichtbauhalle
- Nutzung: Produktionsfläche
- Nutzfläche 500 m²
- Höhe First 5,20 m
- Arbeitshöhe 3,02 m
- Baujahr 1993
~~~ Halle B ~~~
eingeschossige Stahlleichtbauhalle
- Nutzung: Produktionsfläche
- Nutzfläche 426 m²
- Höhe First 6,22 m
- Baujahr 2000
~~~ Halle C ~~~
zweigeschossige Stahleichbauhalle
– Nutzung: Produktionsfläche
- Nutzfläche 798 m²
- Höhe EG 3,80 m (abgehangen auf 3 m), OG 3 m
- Baujahr 2000
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Halle D ~~~
zweigeschossige Stahlbetonhalle,
- Stützen-Riegel-Konstruktion
- Nutzung EG: Produktions- und Lagerfläche
- EG: Unterteilung in 3 Funktionsflächen
- Nutzung OG: Produktions- und Lagerfläche
- OG: eine Fläche, südliches Segment mit Trockenbau abgetrennt
- Nutzfläche 1.680 m²
- Höhe EG 3,54 m OG First 4,05 m, Arbeitshöhe 2,41 m
- Baujahr 2010
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Halle E ~~~
eingeschossige Stahlleichtbauhalle
- Nutzung: Hochregallager
- Nutzfläche 475 m²
- Höhe an Traufe 8,80 m
- Baujahr 2013
!!! Eine Nutzung ist ab Sommer 2022 möglich. !!!
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Halle F ~~~
eingeschossiges Gebäude,
- zweiteilige Lagerhalle teils Sandwichelemente/Stahlkonstruktion teils massives Mauerwerk mit Holz- flachdach, Bitumenbahnen
- Nutzung: Lagerfläche
- Nutzfläche 192 m²
- Höhe 3,56 m
- Baujahr vermutet 1975 1. Teil / 2011 2. Teil
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Gebäude G ~~~
Werkstattgebäude
- eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude
- Nutzung: Werkstatt- und Lagerfläche
- Nutzfläche 160 m²
- Baujahr 1970
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Gebäude H ~~~
Bürogebäude
- zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude, Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Nutzung: Büro- und Verwaltungsgebäude
- Nutzfläche 298 m²
- Baujahr 1921 (EG), 1930 (1. OG + DG aufgestockt)
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Gebäude I ~~~
Wohnhaus/Produktion
- zweigeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude mit Dachgeschoss insgesamt besteht Sanierungsbedarf.
- Nutzung EG: Lagerfläche OG/DG: Wohnfläche (leerstehend)
- Nutzfläche 150 m²
- Baujahr 1896
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Gebäude J ~~~
Zwischenbau, Sozialräume
- zweigeschossiges, nicht unterkellert
- Nutzung: Sozialgebäude, Heizraum, Elektroanschlussraum/Hauptverteilung
- Nutzfläche 330 m²
- Baujahr 1941
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Die baulichen Anlagen sind zusammenhängend und mit einer Wendeanlage Typ 7 für Lastzüge im Außenbereich ausgestattet. Es stehen insgesamt ausreichend Stellplätze für PKW im Grundstücksbereich zur Verfügung. Ausgestattet wurde das gesamte Werk und das Wohnhaus mit einer Brandmeldeanlage. 2020 wurde eine neue Trafostation in Betrieb (Leistung 250 kVA, Kompaktstation SKP) genommen. Im Gebäude J wurde eine neue Elektrohauptverteilung eingerichtet.
Es liegt eine Eintragung im Baulastenverzeichnis vor. Im Altlastenkataster liegt kein Altlastverdacht vor. Die entsprechenden Auskünfte liegen vor und können gerne ein-gesehen werden.
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Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt beim Anbieter.
HERSIEG GmbH Adam-Ries-Straße 17 in 09456 Annaberg-Buchholz (Tel.: 03733 – 1800-; E-Mail: hersieg@hersieg.de; Internet: www.hersieg.de).

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Sonstige Angaben

Königswalde erstreckt sich in einem der schönsten Täler des Oberen Erzgebirges, dem Pöhlatal, von Nord nach Süd und wird in seiner gesamten Länge, ca. 4,5 km vom Pöhlbach durchflossen. Dem Ort verleihen ausgeprägte Heckenstrukturen, eine große Anzahl gut erhaltener Fachwerkhäuser und die Ev.- Luth. St.Trinitatiskirche mit barockem Kanzelaltar seinen besonderen Charakter.
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Königswalde ist eines der markantesten Waldhufen- dörfer des Erzgebirges. Die für das Waldhufendorf typische Lage der Bauerhöfe am Hang zeigt sich auf der Ostseite des Ortes. Durch seine geschützte Tallage eignet sich unser Ort hervorragend für Wanderungen, zum Fahrradfahren und zum Wintersport. Das ausgedehnte Wandernetz rund um Königswalde (ca. 64 km) kann zu Fuß, mit dem Rad oder per Ski erkundet werden und bietet dem Erholungsuchenden zu jeder Jahreszeit erlebnisreiche Stunden.