Industriestraße - Altes Lederwerk

Objektbeschreibung

Das 5.696 m² große Grundstück ist auf 1.300 m² bebaut.

Das ehemalige Verwaltungsgebäude des Lederwerks Coswig ist ein prägendes Gebäude, welches sich durch seine saalartigen, unverbauten Etagen mit hoher Deckenbelastbarkeit auszeichnet. Aufgrund der Bauart sind der freien Raumgestaltung keine Grenzen gesetzt.

Es wurden sämtliche Einbauten entfernt, so dass pro Etage große Gewerbeflächen bereitstehen.

Zentral erschließt ein breiter Granittreppenaufgang das Hauptgebäude, je eine weitere Treppen finden sich rechts und links im Gebäude. Neben dem Personenaufzug befindet sich mit hofseitiger Verladerampe ein Schwerlastaufzug. (beide defekt) Aus Kostengründen erfolgte durch die Eigentümerin eine Medientrennung. (Fernheizung, Gas, Wasser, Strom, Telefon) Bis auf partielle undichte Dachstellen und zerstörter Einfachverglasung, dennoch solide, erhaltungswürdige Bausubstanz. Das zirka 1920 erbaute Gebäude wurde damals nach modernsten Fertigungs- u. Konstruktions- Kenntnissen erbaut. Dennoch erinnert die äußerliche Gestaltung der Fassade, mit ihren Putzornamenten und Elementen, Portaleinfassungen, Aufgangsportal m. verziertem Eingangstor und Sandsteinsockel, eher an ein "Schloss" oder Repräsentativbau. Einst war es das Hauptverwaltungsgebäude mit Ausstellung der Kollektionen der Lederwarenfabrik Coswig. (Die abrissreifen Produktionshallen befinden sich dahinter, auf Fremdgrundstück.)

Das Dach ist mit einem Kupfer eingefassten, kuppelartigen Turm ausgestattet, der einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Coswig und zur Elbe, Elbland und Weinberge erlaubt. Es ist vorstellbar, dass nach Sanierung die oberste Etage und der Turm zu Wohnzwecken ausgebaut werden darf.

Bitte beachten Sie, dass allumfassende Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich sind.

Das Gebäude ist mit überschaubarem Sanierungsaufwand als Kaltlager nutzbar.

Die Vermietung erfolgt Etagenweise, oder ganze Flächen gemäß Flurstücke.

Bei Bedarf kann ein Exposé angefordert werden bzw. kann der Kontakt zum Eigentümer hergestellt werden.

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Sonstige Angaben

Das Mittelzentrum Coswig liegt im dicht besiedelten Elbtal im Siedlungsband Dresden, Radebeul, Coswig, Meißen.

Die Große Kreisstadt Coswig ist ein Wirtschaftsstandort mit einer hohen Branchenvielfalt und besten Voraussetzungen für die Gründung, Erweiterung oder Ansiedlung von Unternehmen. Es sind verschiedene Unternehmen im Bereich Maschinenbau und Metallverarbeitung ansässig, z.B. die Walzengießerei Coswig GmbH, die AUMA Drives GmbH, die Howden Turbowerke GmbH, auch erfolgreiche Automobilzulieferer wie TMD Friction GmbH.

Auf unseren sanierten Gewerbebrachen wurden und werden weiterhin moderne Industrie- und Gewerbegebiete errichtet, die gut erschlossen und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar sind. Zahlreiche Unternehmen haben in Coswig ihren Platz gefunden, die Zufriedenheit der ansässigen Unternehmer ist das beste Argument für unseren Standort!

Die Verkehrsanbindung Coswigs hat sich durch die neue Elbbrücke Niederwartha weiter verbessert, die Autobahnen A4 (Breslau/Frankfurt), A13 (Berlin), A 14 (Leipzig) und A17 (Prag) sind wie der internationale Flughafen Dresden gut zu erreichen.

Mit attraktiven Wohngebieten und der räumlichen Nähe zur Landeshauptstadt Dresden haben Sie als Unternehmer beste Voraussetzungen Ihre Mitarbeiter zu finden. Coswig ist auch als Schulstandort attraktiv, in modernen und gut ausgerüsteten Schulen werden die zukünftigen Auszubildenden und Studenten auf das Leben vorbereitet.

Die Technische Universität Dresden sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft Dresden sind gut aufgestellt, Studenten für Praktikas oder Diplomarbeiten und somit auch zum späteren Arbeiten im Unternehmen können gewonnen werden! Die Nähe zu Dresden bietet auch im Bereich der Forschung vielfältige Möglichkeiten, so stehen zwölf Einrichtungen der Fraunhofer-Gesellschaft, drei Max-Planck- und fünf Leibniz-Einrichtungen sowie das Helmholtz-Zentrum Dresden Rossendorf (HZDR) zur Verfügung. Dresden ist die Stadt mit der größten Forschungsdichte in Deutschland.

Die Wirtschaftsförderung Coswig begleitet Sie von der Auswahl einer geeigneten Fläche über die Beratung bei der Finanzierung und Förderung bis hin zur Suche und der Qualifizierung Ihrer Mitarbeiter.

Wir sind Ihr Ansprechpartner bei allen Fragen!

Quelle: Stadt Coswig, www.coswig.de