Bürogebäude Großenhain, Am Marstall

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche: 2.800 m²
- Bürofläche: 1.628 m² - Parkflächen: 33 - Bei Miete des Objektes gewährt der Eigentümer die ersten 6 Monate Mietfreiheit, der Mieter zahlt lediglich die anfallenden Betriebskosten. Eine Teilanmietung ist möglich. Das Gebäude besteht aus einem massiven Ziegelbau mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und wurde 1998 komplett saniert. Es wurde ein neuer Eingangsbereich, ein Verbindungsbau sowie ein Erweiterungsbau aus massivem Mauerwerksbau mit Stahlbetondecken errichtet. Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung
Die gesamte Anlage wurde nach der Arbeitsstättenverordnung und den Arbeitsstättenrichtlinien behindertengerecht nach DIN 18024-2 saniert. Im Hauptgebäude wurde ein behindertengerechter Personen-/Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 630 kg, für 8 Personen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss eingebaut. Die Fenster der Ost-, Süd- und Westfassade haben einen außen liegenden Sonnenschutz mit Handkurbel betriebenen Jalousetten. Alle Fenster besitzen eine Isolierverglasung nach den Anforderungen der Wärmeschutzverordnung (kw=1.3). Das gesamte Objekt ist EDV technisch vernetzt und wird im Dachgeschoss konfiguriert. Im Keller befindet sich die zentrale Heizanlage.

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Sonstige Angaben

Die Große Kreisstadt Großenhain, vor den Toren Dresdens, ist eine der dynamischsten Mittelzentren in Sachsen und sollte ihr Investitionsstandort für die Zukunft werden. Die Stadt wurde mit zahlreichen Preisen ausgezeichnet, u. a. als "Mittelstandsfreundliche Verwaltung in Sachsen".

Großenhain hat sich mit einem enormen Entwicklungstempo zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. Die Stadt hatte in den letzten Jahren eine der höchsten Investitionsquoten in Sachsen je Einwohner. Wie in keiner anderen Gemeinde wird vor allem in zukunftsweisende Projekte investiert.
Die Stadt Großenhain hat mit fast 1.000 Schülern eines der größten und modernsten Gymnasien in Sachsen. In der Tradition des bekannten Erfinders der Elektrotechnik und Telegrafie, Werner von Siemens, fördert die Schule insbesondere die naturwissenschaftliche Ausbildung und die Kreativität ihrer Schüler. Das Bildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer, ein führendes Aus- und Weiterbildungszentrum für Metall- und Schweißtechnik, ist ebenfalls hier ansässig.

Unternehmen mit einer langen Geschichte, wie die Gesenk- und Freiformschmiede, aber auch Deutschlands größter PKW-Anhängerproduzent, die STEMA Metalleichtbau GmbH, profitieren u. a. von der traditionellen Stärke im Maschinenbau und in der Metallbe- und verarbeitung.
Eine große Anzahl von Handwerksunternehmen und neue Unternehmen, wie bspw. die Polartherm Flachglas GmbH mit den Produkten, Lärmschutzwände, Glaselementen, Vordächer, gebogenes Glas, die Fischbach GmbH & Co. KG mit der Produktion von Kunststoffkartuschen und Zubehör und die die BOGE Komponenten GmbH & Co. KG als Hersteller von Kompressoren prägen das unternehmerische Schaffen in Großenhain.
Branchen wie die Kunststoffteilefertigung, die Glas- und Bauindustrie und vor allem der Bereich erneuerbare Energien zeichnen die Stadt als innovativen Zukunftsstandort aus.
Beste Möglichkeiten zur Ansiedlung bietet das Industriegebiet Flugplatz, in dem noch 14 ha zur Verfügung stehen. Die gute Lage am Kreuzungspunkt zweier Bundesstraßen, die Autobahnnähe, die Anbindung ans Schienennetz und ebene Industrieflächen mit moderner Infrastruktur direkt am Flugplatz sprechen für das Potenzial des parkähnlichen Geländes. Günstige Grundstücks-, Miet- und Folgekosten und die kurze Anbindung nach Dresden machen die Stadt zu einer echten Alternative. Wissenschaft, Forschung und Kultur der Landeshauptstadt sind durch eine gute ausgebaute Infrastruktur schnell zu erreichen.

Touristisch ist die über 1000-jährige Stadt von der Kulturlandschaft der "Großenhainer Pflege" mit ihren grünen Auen des Flusses Röder geprägt. Als Ausgangspunkt für einen Urlaub in der ländlichen Region Sachsens bietet die Stadt attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und mit über 100 Vereinen ein reichhaltiges Sport- und Kulturangebot.
Zu nennen wäre dabei u. a. das moderne NaturErlebnisBad, der 40 ha große Stadtpark, das Kulturzentrum Schloss und die schöne Marienkirche, die kleine Schwester der Dresdner Frauenkirche.

###The District Town of Großenhain, situated before the gates of Dresden, is one of the most dynamic small towns in Saxony and deserves to become your future place of investment. Großenhain is winner of misc. awards, at last in 2007 the "Most Medium-Sized Business Friendly Administration in Germany Award".

At an enormous pace of development, Großenhain has turned into an attractive business location. In recent years, the town has seen one of the highest investment quotas per inhabitant in Saxony. Unlike in any other community, investments are preferably made into sustainable projects. The Town of Großenhain has one of the largest and most up-to-date high schools in Saxony, attended by almost one thousand students. Following the tradition of the well-known inventor in the fields of electrical engineering and telegraphy, Werner von Siemens, the school especially emphasizes natural sciences and focuses on the creativity of its students. The Training and Technology Center of the Chamber of Trades, which is a leading educational institution for metal-processing and welding technology, is also located here.

Businesses of long-standing tradition, such as the drop and hammer forge, but also Germany's largest manufacturer of car trailers, the Stema Metalleichtbau GmbH, gain from the traditional local strength in engineering and metal processing. A great number of builders' and contractors' firms and new businesses characterize Großenhain's entrepreneurial spirit. Other branches, such as the manufacture of plastic parts, the glass and construction industry and, most importantly, the field of renewable energy distinguish the town as a site of innovative sustainability. Best investment opportunities are to be found on the Airport Industrial Estate, where 14 ha of space are still available. Its good location at the crossroads of two federal roads, its proximity to the highway, its connection to the railway network and its levelled-off industrial areas equipped with top-notch infrastructure, immediately adjacent to the airport will certainly speak for the park-like terrain.

Reasonable property and rental costs, low consequential charges and the short distance to the state capital of Dresden make the town an attractive alternative. Dresden with its science, research and cultural facilities is within easy reach thanks to the well-developed infrastructure. From a tourist's point of view, they will appreciate the more than a-thousand-year-old town characterized by the cultural landscape of the "Großenhainer Pflege" with its green meadows and floodplains along the Röder river. More than 100 clubs offer a wide range of sports and cultural activities, and numerous attractive leisure-time and recreational facilities can well serve as a starting point for a vacation to discover Saxony's rural regions. Just to name a few: the modern natural swimming pool "NaturErlebnisBad", the 40-ha town park, the Castle Cultural Center and the beautiful "Marienkirche", the little sister to Dresden's "Church of Our Lady".