Empfang

Empfang

links Wartezimmer - geradeaus Behandlung

links Wartezimmer - geradeaus Behandlung

Wartezimmer

Wartezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

großer Raum

großer Raum

Bild 6

Bild 6

kleiner Raum

kleiner Raum

Röntgenraum

Röntgenraum

OG: BÜro

OG: BÜro

OG: EBK + Aufenthalt

OG: EBK + Aufenthalt

OG: Bad

OG: Bad

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

albero:) Arzt, Rechtsanwalt, Notar, Praxis etc.

63500 Seligenstadt

Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.750,00 € / Monat

Nebenkosten

750,00 € / Monat

Kaution

8.250,00 €

Mieterprovision

2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Gesamtfläche

254,00 m²

Bürofläche

254,00 m²

Verfügbar ab

01.07.2022

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H7812265

Anbieter-Objekt-Nr.

3294GV

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Mitten in Seligenstadt, in einem älteren Geschäftshaus, befindet sich diese ehemalige Zahnarztpraxis. Über zwei Etagen und insgesamt 254m² verteilen sich acht Räume, die auch ideal als Kanzlei oder Notariat zu nutzen wären.
Der Eingangsbereich mit zentralem Empfang, nach links das große Wartezimmer und geradeaus in die Arbeitsräume, dazwischen die Toilette. Die Arbeitsräume teilen sich auf in großer und kleiner Behandlungsraum und ein Büro mit angrenzenden kleinen Lager. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 160m² Fläche.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Büro, der Technikraum, ein großes Bad und die Küche (EBK vorhanden) mit Aufenthaltsraum für das Personal auf ca. 90m² Fläche.
Zur weiteren Ausstattung gehört ein großer Kellerraum, ein überdachter Freisitz im Hof, des Weiteren eine Garage und vier Stellplätze im Hof.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Lagebeschreibung

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

albero Immobilien GmbH

Ansprechpartner
albero immobilien gmbh
Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.03.2022 in der Kategorie Praxen in Seligenstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.04.2023 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.