Außenansicht
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Empfang Erdgeschoss
Empfang Erdgeschoss
Empfang Erdgeschoss
Empfang Erdgeschoss
Offene Treppen ins OG
Flur Erdgeschoss
Großes Büro Erdgeschoss
Büro Erdgeschoss
Büro Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Büro Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Galerie Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Teeküche
WC-Anlagen
WC-Anlagen
Flur mit Ausgang Obergeschoss
Galerie
Galerie
Galerie
Galerie Obergeschoss
Galerie Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Tiefgarage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Gewerberäume in der Fußgängerzone von Lörrach
79539 Lörrach
- 5.335 €
- Kaltmiete
- 282,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
5.335,00 € / Monat
Warmmiete
6.235,00 € / Monat
Nebenkosten
900,00 € / Monat
Kaution
10.000,00 €
Gesamtfläche
282,00 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H7805429
Anbieter-Objekt-Nr.
L-3292
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Die modernen und repräsentativen Räume befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines 1998 fertig gestellten Wohn-und Geschäftshauses in der Fußgängerzone im Herzen von Lörrach.
Die insgesamt 282 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erdgeschoss (ca. 157 m²) und Obergeschoss (ca. 125 m²). Die aktuelle Aufteilung besteht aus einem großen Empfangsbereich im Erdgeschoss und 3 Büros, sowie 7 Büros im Obergeschoss mit WC-Anlage, Teeküche und Abstellraum. Eine freitragende Stahltreppe verbindet beide Stockwerke miteinander. Zudem gibt es einen Personenlift.
Alle Räume sind mit Wandkühlgeräten versehen zur Kühlung mittels Fernbedienung. Große Fensterfronten und Raumhöhen von 3,21 m im Erdgeschoss, bzw. 2,77 m im Obergeschoss verleihen diesen Räumen ein sehr freundliches Ambiente.
Die vorhandenen Trennwände sind nicht tragend, so dass die Raumaufteilung verändert werden kann.
Es können 5 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (je 100,-), zu denen Sie über den Lift direkten Zugang haben. Eventuell sind noch zusätzliche Stellplätze möglich.
Die Räume eignen sich sehr gut als Büro, Kanzlei oder Ähnliches. Auch für den Verkauf sind sie nach Umbaumaßnahmen geeignet.
Nicht möglich sind Gaststätte, Café oder Imbiss !
Ausstattung
Granitböden im Erdgeschoss, Teppichböden in den Büroräumen, Kaltwassersatz Kühlung mit Split Geräten, z.T. elektrische Außenjalousien,
Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Gewerberäume befinden sich im Zentrum von Lörrach, in der Fußgängerzone. Mehrere öffentliche Parkhäuser befinden sich in nächster Nähe. Zum Parkhaus "Am Alten Markt" (REWE-Parkhaus) befindet sich ein direkter, privater Zugang. Verschiedene Bushaltestellen sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Die nächste S-Bahnhaltestelle mit Verbindung nach Basel und ins Wiesental ist ca. 400 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden
Andreas Pohl
Haagener Str. 2
79539 Lörrach
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.03.2022 in der Kategorie Bürohäuser in Lörrach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
