Innenansicht Büro Köln

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Innehof Büro Köln

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Innenansicht WC-Einheit Köln

Innenansicht WC-Einheit Köln

Optional: Lager im Untergeschoss

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Grundrissplan EG umrandet bunt

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Grundrissplan EG

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Grundriss UG (Lagerfläche)

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Büroflächensuche in Köln

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LOFT / ATELIER / OFFICE im Mauritiusviertel

50674 Köln

Fernwärme
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Mieterprovision

ja, siehe Sonstiges

Bürofläche

350,00 m²

teilbar ab

350,00 m²

Baujahr

1967

Verfügbar ab

kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H7792369

Anbieter-Objekt-Nr.

35379#hMyX5m

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und besticht besonders durch eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern. Die überwiegend offene Flächenstruktur sorgt für einen Loftcharakter mit besonderem Charme. Das Zusammenspiel der exklusiv nutzbaren Außenflächen von Wintergarten, Terrasse und Garten sorgen für eine gehobene Aufenthaltsqualität. Die Büroeinheit ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine hochwertige und moderne Küche mit Elektrogeräten sowie zwei getrennten WC-Einheiten nebst Duschbereich.
Hierzu kann eine Lagerfläche von 320 m² im UG zusätzlich angemietet werden.

Die anzumietende Fläche setzt sich wie folgt zusammen:

- Bürofläche: 350 m²
- Innenstellplätze: 2 Stück

Die Kaltmiete beträgt 7.000,00€/ Monat zzgl. MwSt.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 900,00€/ Monat zzgl. MwSt.

Ausstattung

-hochwertiger Parkettboden
-Betonboden
-Einbauleuchten
-Radiatoren
-Fernwärme
-zwei Stellplätze
-Küche mit E-Geräten
-Garten mit Terrasse

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Köln. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants und Gaststätten mit vielfältigen Küchen. In diesem Viertel lässt sich nahezu rund um die Uhr städtisches Flair erleben. Die beruhigte Straße und die Grünflächen bilden einen Ruhepunkt im Zentrum der hektischen Innenstadt. In fußläufiger Nachbarschaft befindet sich die Haltestelle der U-Bahnlinie Nr. 12 und Nr. 15. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Julia Bachstein
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.02.2022 in der Kategorie Bürohäuser in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.08.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.