Ansicht Flugfeldallee

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Ansicht Umberto-Nobile-Straße

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Aufzug

Aufzug

Großraumbüro

Großraumbüro

Innenhof

Innenhof

GATE UP - Vielfalt maßgeschneidert – Ihre Immobilie 4.0

71034 Böblingen

Personenaufzug
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

397.750,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

18,50 € / Monat

Kaution

1.193.250,00 €

Gesamtfläche

21.500,00 m²

Bürofläche

21.500,00 m²

teilbar ab

6.000,00 m²

Baujahr

2024

Verfügbar ab

10.10.2024

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H7638255

Anbieter-Objekt-Nr.

1140

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das projektierte Bürogebäude "GATE UP" befindet sich im Herzen des Flugfeldes. Das Gebäude verfügt über insgesamt 21.500 m² Mietfläche, die sich auf 8 Geschosse verteilen. Für den Nutzer ist eine flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Belegungsvarianten mit Einzel-, Kombi- und Großraumlösungen möglich. Ebenfalls ist eine Terrassen- bzw. Balkonnutzung für jede Mieteinheit möglich.

Baubeginn erfolgt ab einer Vorvermietung von mindestens 6.000 m² Bürofläche.
Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate.

Miete: 18,50 €/m² zzgl. NK und MwSt.

Keine Mieterprovision!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- Serverraum

- 8 Geschosse: 2 x UG, EG, 5 Regelgeschosse 1. bis 5. OG
- 4 bis 8 Büroeinheiten je Regelgeschoss
- Geschosshöhe / lichte Raumhöhe: EG: ca. 4,35 m / 3,90 m, 1. bis 5. OG: ca. 3,50 m / 3,05 m
- 5 Erschließungskerne
- 8 Aufzüge
- Hochwertige Ausstattung mit Metall, Holz, Edelstahl und Naturstein
- Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten
- Nachhaltigkeitszertifikat
- Duschen für Fahrradfahrer / Sportler
- 200 Kfz-Stellplätze mit zahlreichen E-Ladern
- 350 Fahrrad-Stellplätze mit Lademöglichkeit, gesichert in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Strukturelle Lage: 1 A-Lage im Flugfeldareal direkt an der A 81
Infrastrukturelle Lage: Ausfallstraße gute Werbemöglichkeit stark PKW-frequentiert
Anbindung: Autobahnanschluß, S-Bahn-Anschluß, Bus-Verbindung

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Böblingen

Tobias Dürr
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.01.2021 in der Kategorie Bürohäuser in Böblingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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