Ansicht Flugfeldallee

Ansicht Flugfeldallee

Ansicht Umberto-Nobile-Straße

Ansicht Umberto-Nobile-Straße

Aufzug

Aufzug

Großraumbüro

Großraumbüro

Innenhof

Innenhof

GATE UP - Vielfalt maßgeschneidert – Ihre Immobilie 4.0

71034 Böblingen

Personenaufzug
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

397.750,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

18,50 € / Monat

Kaution

1.193.250,00 €

Gesamtfläche

21.500,00 m²

Bürofläche

21.500,00 m²

teilbar ab

6.000,00 m²

Baujahr

2024

Verfügbar ab

10.10.2024

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H7638255

Anbieter-Objekt-Nr.

1140

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das projektierte Bürogebäude "GATE UP" befindet sich im Herzen des Flugfeldes. Das Gebäude verfügt über insgesamt 21.500 m² Mietfläche, die sich auf 8 Geschosse verteilen. Für den Nutzer ist eine flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Belegungsvarianten mit Einzel-, Kombi- und Großraumlösungen möglich. Ebenfalls ist eine Terrassen- bzw. Balkonnutzung für jede Mieteinheit möglich.

Baubeginn erfolgt ab einer Vorvermietung von mindestens 6.000 m² Bürofläche.
Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate.

Miete: 18,50 €/m² zzgl. NK und MwSt.

Keine Mieterprovision!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- Serverraum

- 8 Geschosse: 2 x UG, EG, 5 Regelgeschosse 1. bis 5. OG
- 4 bis 8 Büroeinheiten je Regelgeschoss
- Geschosshöhe / lichte Raumhöhe: EG: ca. 4,35 m / 3,90 m, 1. bis 5. OG: ca. 3,50 m / 3,05 m
- 5 Erschließungskerne
- 8 Aufzüge
- Hochwertige Ausstattung mit Metall, Holz, Edelstahl und Naturstein
- Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten
- Nachhaltigkeitszertifikat
- Duschen für Fahrradfahrer / Sportler
- 200 Kfz-Stellplätze mit zahlreichen E-Ladern
- 350 Fahrrad-Stellplätze mit Lademöglichkeit, gesichert in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Strukturelle Lage: 1 A-Lage im Flugfeldareal direkt an der A 81
Infrastrukturelle Lage: Ausfallstraße gute Werbemöglichkeit stark PKW-frequentiert
Anbindung: Autobahnanschluß, S-Bahn-Anschluß, Bus-Verbindung

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Böblingen

Tobias Dürr
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Kleines Büro gesucht? - Gefunden!

71034 Böblingen

Kaltmiete 13.266,00 €

Exklusives Loft-Feeling für Büro-/Praxis- oder Ausstellungsfläche

71032 Böblingen

Kaltmiete 2.390,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.01.2021 in der Kategorie Bürohäuser in Böblingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.