Grundstück mit Ferienhaus in ruhiger Lage von Wandlitz

Objektbeschreibung

Preis: 299.000 € - von Privat (keine Makler-Courtage)<br /> <br /> Grundstücksgröße: 879 m²<br /> <br /> Wohnfläche Ferienhaus: ca. 74 m²,<br /> 3 Zimmer, Küche, Bad/Toilette<br /> <br /> zusätzlich enthalten Garage mit Grube, abgetrennte kleine Werkstattecke, anliegend Aussenterrasse, kleines Gewächshaus<br /> <br /> Beheizung: Haas Kaminofen, Bad elektrisch<br /> <br /> Warmwasser in Küche und Bad; elektrisch über Warmwasserspeicher<br /> <br /> <br /> Energieausweis bei bisheriger Nutzung nicht erforderlich.<br /> <br /> Das Ferienhaus liegt im hinteren Drittel des Grundstücks; das großzügig mit Wiese bewachsen ist und mit Mittelbewuchs aufgelockert. – Aussen herum gibt es einen schönen alten Baumbestand. <br /> <br /> Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße, umgeben von Nachbargrundstücken, die in der großen Mehrzahl inzwischen weitgehend mit gepflegten Einfamilienhäusern in gemischter Bauweise, errichtet wurden. <br /> <br /> Fußläufig ist der anliegende Wald zum Spazieren/Wandern in 2 Minuten zu erreichen. - Überhaupt lädt gerade die Natur in Brandenburg mit Wald und Feld, mit den wunderschönen Baum-Alleen, Seen und gut ausgebautem Radwegenetz zum Erkunden und Erholung finden, ein.<br /> <br /> Die Lage dieses Grundstücks hat einen sehr besonderen Charakter, der nicht nur die bisherigen langjährigen Besitzer, sondern wirklich jeden Besucher wirklich positiv überrascht hat, da man sich einfach nicht vorstellen kann, in dieser wunderschönen, aber ja bewohnten Gegend, noch einem ungewohnten Phänomen zu begegnen, dieser wirklich unglaublichen Ruhe, die die meisten Menschen in unseren Breiten gar nicht mehr kennen. Hier kann man körperlich, seelisch und mental die Speicher wieder aufladen, und die Kinder können auf der kaum befahrenen Straße auch noch das Fahrradfahren lernen! -<br /> Und dabei ist Berlin nur ca. 30 km entfernt! <br /> <br /> Somit ist dieses Grundstück mit Ferienhaus ein sehr schönes Objekt, welches seine Vorteile erst richtig auf den zweiten Blick entfaltet!

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Sonstige Angaben

Für wen ist das Objekt geeignet?

-Zunächst grundsätzlich für alle Menschen, die sich auf jeden Fall für ein Objekt mit wirklichem `Ruhe‘-Faktor im Grünen in wundervoller Natur entscheiden wollen, welches sich noch weiter entwickeln läßt! –
- Ein weiterer wichtiger Faktor kann und wird wahrscheinlich die unmittelbare Nähe und Erreichbarkeit der Hauptstadt Berlin sein. – (wenn gewünscht und sinnvoll auch ohne Pkw.)
- Gut vorstellbar sind zukünftige Käufer, die endlich privat aus Berlin heraus aufs Land wollen, weil der Stress der Hauptstadt, von nicht endendem Lärm, Beengtheit, immerwährender Parkplatzsuche und unglaublichen Miet- und Immobilienpreisen einen unweigerlich nach ausserhalb von Berlin treibt.
- So können sich sowohl Angestellte (evt. sogar im Homeoffice), als auch Selbständige und Freelancer hier in aller persönlicher und kreativer Ruhe ein Leben und eine Zukunft aufbauen, die wirklich lebenswert ist.
- Erst recht natürlich auch die Menschen die in Familie planen oder schon leben und ihren Kindern ein gutes und gesundes Startumfeld bieten wollen. – (Und in Berlin vllt. schon länger etwas Adäquates und Bezahlbares gesucht haben.) –


Für wen ist das Objekt nicht geeignet?

Für Menschen die dieses Grundstück mit Ferienhaus aus rein wirtschaftlichen Spekulationsgründen erwerben wollen, ohne es tatsächlich zu nutzen, weil das nicht in die Gegend und zur Nachbarschaft passt. –


Warum gerade dieses Grundstück mit Ferienhaus?

Neben den schon genannten sehr speziellen liebens- und lebenswerten Merkmalen, bietet diese Kombination der Eigenschaften, an genau dieser Stelle auch eine stabile Wertanlage in Wandlitz, die anders als andere Grundstücke gegen mögliche kurz-, mittel- und langfristige Preistrends, eine stetige Wertsteigerung verspricht, die z.B. die direkten Nachkommen oder das eigene Alter oder zukünftig wechselnde Bedürfnisse, mit absichern kann.

Zusätzlich lässt sich mit diesem Ferienhaus, das sukzessive vor und nach der Wende liebevoll weiterentwickelt wurde, für den/die interessierten Erwerber, auf Wunsch ein sofortiger Umstieg in die neue Umgebung verwirklichen. (Eine kurzfristige integere elektrische Heizung lässt sich sehr einfach und schnell verwirklichen)
Eine zukünftige laufende weitere Modernisierung, oder einem künftigen Neubau steht prinzipiell nichts im Wege! –


Erwünscht ist vorab im beiderseitigen Interesse, der Nachweis und Auskunft über ausreichende Solvenz, um erfolgreich zueinander zu finden.

Erreichbar bin ich natürlich über die genannte Chiffre schriftlich, per eMail und zusätzlich telefonisch zu zivilen Zeiten.

* Anrufe mit unterdrückter Rufnummer werden nicht angenommen. *

Wir freuen uns auf ernsthafte freundliche Interessenten! –

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!