Einmalig für Investoren, Bauträger, Gesundheits- Pflege und Sozialdienstleister sowie Privatpersonen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein ca. 2400 m² großes Baugrundstück in Schönermark (bei Gransee / Oberhavel), fast rechteckig mit ca. 48 m Straßenfront und 52 m mittlerer Tiefe. Das Grundstück ist sauber, ohne Baumbestand und steigt leicht nach hinten an, so dass man einen schönen Panorama-Blick über die ganze Umgebung genießen kann. <br /> <br /> Ein kleiner Biotop zur Straße hin erteilt dem Grundstück einen besonderen Charme und bietet auf natürliche Weise Sichtschutz.<br /> <br /> Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus (ca. 35x15 m, ca. 225 m² Außenmaß) mit gewerblicher Nutzung liegt vor. Das Baugrundstück ist Teil eines größeren Grundstücks von ca. 8300m², das zum Teil als Bauerwartungsland gilt und bei Interesse auch mit erworben werden könnte.<br /> <br /> Genehmigt wurde ein Doppelhaus als Wohngemeinschaft für betreutes Wohnen für Senioren und pflegebedürftige Menschen, voll unterkellert mit insgesamt ca. 850 m² Nettowohnfläche über 2 Vollgeschosse (s. Architekten-Pläne). Das Gebäude hat zwei symmetrische, konstruktiv von einander getrennte Hälften je mit eigenem Eingang, Treppenhaus, Lift und Außentreppe als 2. Rettungsweg im Brandfall. <br /> <br /> Insgesamt befinden sich im Gebäude 24 großzügige Zimmer und 4 große Gemeinschaftsräume mit Ess- und Küchenbereich sowie 8 WC/Bäder und 4 WCs. Alle Räume, Bäder, Flure und Verkehrsflächen sind barrierefrei bzw. behindertengerecht geplant. <br /> <br /> Alle Genehmigungspläne (Architekten-Zeichnungen, Bau- und Betriebsbeschreibungen sowie Brandschutzkonzepte.....etc.) sind im Verkaufspreis inbegriffen.<br /> <br /> Das genehmigte Haus kann problemlos durch einen Antrag auf Nutzungsänderung bei der zuständigen Baubehörde als normales Wohnhaus benutzt werden. In diesem Fall könnte auch auf die Fahrstühle und die Außentreppen (Nottreppen) verzichtet werden.

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