990 qm großes Wohn-Baugrundstück (§ 34 BauGB) Schillerhöhe zwischen Wald und Wasser

Lagebeschreibung

Die Berliner S-Bahn fährt nach Strausberg.
Das Einzugsgebiet ist eine Wald- und Seelage.

Das Grundstück liegt auf der Schillerhöhe direkt am Wald, in Höhe der Nordspitze des Straussee in Strausberg. Die Mikrolage, das Quartier Wesendahler Straße/Seestraße am Ostrand der Schillerhöhe, ist ein Entwicklungsgebiet für zwei- bis dreigeschossige Haustypen des klassischen Wohnungsbaus. Etwa die Hälfte die Quartiers besteht aus bereits fertig gestellten Wohnimmobilien, die restlichen Grundstücke sind unbebaut, respektive mit Garten- und Wochenendhäusern (sog. Datschen) zum Zwecke der Freizeit und Erholung (oftmals nur zur temporären Nutzung oder baurechtlich unzulässig) bebaut.

Im Einzelnen:

Der Stadtraum erreicht eine Süd-Nord-Ausdehnung von fast 15 Kilometer, während die Ost-West-Ausdehnung etwa drei Kilometer beträgt. Strausberg liegt im Landkreis Märkisch-Oderland östlich von Berlin und gehört zur Märkischen S5-Region, einem Verbund mehrerer Orte, die entlang der Berliner S-Bahn-Linie S5 liegen und sich als naturnahes Kultur- und Erholungsgebiet am Rande Berlins präsentieren.

Die Bahnlinie Linie RB 26 bietet den Anschluss an das gesamte Märkisch-Oderland und Berlin. Mit dem Individualverkehr hat man Anschluss an die Bundesstraßen B1, B5 und B167. Bis zum Berliner Autobahnring A10 sind es weniger als 20 Kilometer.

Der Straussee ist der größte der umliegenden Seen und liegt westlich von Strausberg. Straus-, Bötz-, Ihland-, und Fängersee bieten Baden, Rudern, Angeln und Surfen an. Die Stadt Strausberg besteht aus den Ortsteilen Strausberg, Hohenstein, Ruhlsdorf und Gladowshöhe.

Der Stadtraum gliedert sich in die Ortslagen: Gartenstadt, Fasanenpark, Strausberg Nord, Strausberg Stadt, Hegermühle, Vorstadt, Postbruch, Neue Mühle und

>> Schillerhöhe; an die Nordspitze des Straussee.
>> Dort liegt das Angebotsgrundstück direkt am Wald.

Das Strausberger Zentrum, die Altstadt, liegt unmittelbar am Straussee, mit Badeanstalt und Bootsverleih. Das Haus am See bietet mit seinen Facharztpraxen sowie einem Restaurant mit Seeterrasse den Einwohnern und Touristen der Stadt seine Dienstleistungen an. Restaurants, Biergärten, Clubs, Pubs und Cafes verteilen sich über das gesamte Altstadtterritorium. Viele Dienstleister, Banken und Handwerker haben sich hier niedergelassen.

Grundschule, Hort und Gymnasium befinden sich direkt in der Altstadt. Im Bereich um den Stadtkern herum stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Gesamtschulen und ein Oberstufenzentrum zur Verfügung.

Strausberg bietet insgesamt seinen Einwohnern ein breites Bildungsangebot, von Kitas verschiedener Trägerschaften bis hin zur gymnasialen Oberstufe. 14 Kitas und Horte, fünf Grundschulen, zwei Gesamtschulen, Realschule, Oberstufenzentrum, Gymnasium und Förderschule über alle Stadtgebiete verteilt. Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen stehen drei Musikschulen zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel