Einmalige Gelegenheit traumhaftes Baugrundstück in Bad Steben

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit!<br /> !<br /> <br /> warum??<br /> <br /> dieses traumhafte Grundstück mit unverbaubaten Fernblick ist sofort baubereit.<br /> d.h. das voll erschlossene Grundstück ist bereits auch im Grundstück erschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen liegen bereit.<br /> zur Erklärung voll erschlossen heißt .. Versorgungsleitungen sind am Grundstück<br /> bei unserem zum Verkauf stehenden.Grumdstück sind die Leitungen<br /> <br /> Stromanschluss mit Zähleranschlusssäule<br /> Abwasseranschluss mit Revisionsschacht<br /> Frischwasseranschluss mit Aussenhahn<br /> <br /> Tiefbauarbeiten, Firma Elektro , Firma FEG, Wasseruhr , Gebühren Stadtverwaltung, Bayernwerk, (Bauerschließungskosten/Baunebenkosten)<br /> <br /> schon auf dem Grundstück und sie ersparen sich Monate an Genehmigungsverfahren mit den Bayernwerken , Gemeinde etc.<br /> Baustart sofort !<br /> <br /> Nun zum Grundstück ....<br /> .<br /> <br /> das sonnige und fast ebenerdige Grundstück liegt eingebettet in landschaftlichkich wunderschöner Umgebung.Es ist allseitig mit einem Stabmattenzaun , teils Maschendrahtzaun umzäunt selbstverständlich mit einem Tor, dass erst vor ein paar Monaten errichtet wurde..Es gibt eine befestigte Einfahrt , auf der auf Grund der Breite und Länge auch ein Wohnanhänger oder Wohnmobil Platz hätte .<br /> das Grundstück befindet sich am Ende einer Stichstraße und ist ruhig gelegen.<br /> die absolute Besonderheit ist der schmucke Holzbungalow mit überdachter Holzterrasse von der aus man die Sonnenuntergänge genießen kann .der Bungalow ist ebenfalls erst vor 9 Monaten errichtet worden.<br /> um das ganze abzurunden befindet sich eine Holzhütte zum Abstellen und lagern auf dem Grundstück.<br /> <br /> der Bebauungsplan wurde in diesem Wohngebiet aufgehoben. es besteht kein Bauzwang . individuelle Bauvorhaben sind möglich und schnell realisierbar.<br /> ideal ist das Grundstück für Häuser in Modulbauweise oder Tinyprojekte.<br /> aber auch klassische Bauvorhaben stellen kein Problem dar.<br /> <br /> das Grundstück hat 2 Flurnummern und 2 Hausnummern.es wäre kein Problem dies zu teilen, so dass sich 2 Bauvorhaben, Module etc. eigens jedes für sich auf dann je ca 400 qm2 Grundstück verwirklichen lassen.<br /> <br /> ebenso wurde bereits Vorarbeit geleistet, indem ein Kran und Schwerlastunternehmen vor Ort war und begutachtet hat ob ein Modulhaus vor Ort errichtet werden kann. auch das würde bejaht.<br /> kosten für Begutachtung ebenfalls 300euro<br /> <br /> Das Grundstück ist bereits gärtnerisch hübsch angelegt .im hinteren Bereich ist ein grosses Beet für Selbstversorgung geeignet.auch eine kleine.Huhnerschaar ist möglich.auch ein 1000 l Regenwasserbehälter befindet sich auf dem Grundstück.<br /> <br /> es ist angerichtet zum Bauen!<br /> <br /> lt.bauamt betragen die Genehmigungszeiten um die 4 bis 6 Wochen momentan die Aussage ist unverbindlich.<br /> <br /> der angegebene Grundstückspreis<br /> ist der für ein üblich voll erschlossenes Grundstück.<br /> <br /> das Grundstück wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft.<br /> <br /> ohne Maklercourtage in Höhe von 2800 euro!<br /> zzgl .die Baunebenkosten<br /> <br /> alle Rechnungen sind vorhanden und einsehbar<br /> <br /> zzgl Bungalow<br /> zzgl Zaunbau und Tor<br /> zzgl Bepflanzung<br /> <br /> nur ernstgemeinte Interessenanfrage<br /> bitte keine Anfragen ob Verpachtung für Tinyprojekte<br /> <br /> Baunebenkosten sind nicht verhandelbar, da sie erbracht wurden .

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