Traumlage am Köschinger Eixelberg - besonderes Grundstück für exklusive Bauvorhaben dank Hanglage!

85092 Kösching

799.800 €: Kaufpreis

997,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

799.800,00 €

erschlossen

teilweise

erschlossen

teilweise

Portal-Objekt-Nr.

G1253597

Anbieter-Objekt-Nr.

5121

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Objektbeschreibung

Verkauft werden zwei Grundstücke mit insgesamt 997m² am beliebten Köschinger Eixelberg. Die Grundstücke umfassen aktuell zwei Flurnummern und werden im gesamten veräußert. Zufahrtsmöglichkeiten können z.B. auf der Nordostseite eingeräumt werden - gerne beraten wir Sie hierzu umfassend. Die Hanglage bietet attraktive Möglichkeiten exklusive Neubauvorhaben zu errichten. Im unteren Teil des Grundstücks (Norden) ist aufgrund der niedrigeren Lage ein Parkdeck oder ein ebenerdig erreichbares Untergeschoss denkbar. Im oberen Teil des Grundstücks (Süden) kann der eigentliche Wohnraum entstehen, ebenfalls mit ebenerdigen Austritten in Richtung Garten etc. - ein Grundstück für besondere und hochwertige Wohnprojekte. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Diesen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die wesentlichen Eckpunkte lauten wie folgt: + Grundflächenzahl 0,40 + Geschossflächenzahl 0,60 + Anzahl der Vollgeschosse: III + Wandhöhe: 6,50 Meter Gerne stehen wir Ihnen bei allen weiteren Fragen beratend zur Seite - ebenso freuen wir uns, Sie bei einer Grundstücksbesichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.

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Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Kontaktdaten

Anbieter

Daniel Fechner Immobilien

Ansprechpartner

Daniel Fechner Immobilien
Daniel Fechner
Manchinger Straße 54
85053 Ingolstadt

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Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kösching – Am Eixelberg – und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Die Straße befindet sich in einem gehobenen, familienfreundlichen Wohngebiet am südlichen Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch kurze Wege zu allem, was man im Alltag braucht.

Bildungsangebote:

+ Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Kinderkrippe.
+ Ebenso sind eine Grund- und Mittelschulen und eine staatliche Realschule vorhanden.
+ Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind z.B. in Ingolstadt gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:

+ Sehr gut ausgebautes Gewerbegebiet mit diversen Supermärkten, Drogerie etc.
+ Aktives Marktzentrum mit Bäckerei, Metzgerei etc.