Traumlage zwischen Wald & See in Nassenheide – Nur 20 Min. bis Berlin

Objektbeschreibung

Baugrundstück zwischen Wald & See | 600 m² | 20 Min. bis Berlin | Traumlage in Nassenheide | + Provisionsfrei und Bauträgerfrei +<br /> <br /> Am Rande des weitläufigen Waldes bis Oranienburg gelegen, bietet dieses 600 m² große Baugrundstück viel Ruhe und Natur. Gleichzeitig ist der Berliner Norden gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Hier vereinen sich Idylle und Urbanität – perfekt für alle, die im Grünen leben, aber nicht auf die Metropole verzichten möchten!<br /> <br /> Highlights der Lage<br /> - Natur pur: Direkt am Waldrand gelegen, der sich 4 km bis nach Oranienburg erstreckt und nur 50m zum Waldsee.<br /> - Schnell in Berlin: 20 Min. Fahrt nach Berlin Tegel (A10) | 31 Min. bis zum Kaiserdamm<br /> - Pendlerfreundlich: Bahnhaltepunkt in Nassenheide (RB) mit S-Bahn-Anschluss ab Oranienburg.<br /> - Infrastruktur: Kita vor Ort, Schulen in der Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im aufstrebenden Nassenheide (1.500 Einwohner).<br /> <br /> Das Grundstück<br /> Exklusive Waldlage: Eingebettet in die grüne „Waldsiedlung Süd“ mit modernen Einfamilienhäusern und hohem Erholungswert.<br /> Entsprechend ihrer Umgebung ist die Liegenschaft mit hohen Nadelbäumen bewachsen, die im Zuge der Baumaßnahmen in Abstimmung beseitigt werden können.<br /> Versorgungssicher: Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Abwasser in der Straße „Forstweg“.<br /> <br /> Planung & Gestaltung<br /> Flexible Bebauung nach dem Bebauungsplan „Waldsiedlung Süd“ OT Nassenheide:<br /> - Allgemeines Wohngebiet laut Bebauungsplan „Waldsiedlung Süd“.<br /> - Zulässig: 2 Vollgeschosse mit GRZ 0,2, entspricht 240 qm Wohnfläche (inkl. Mauerwerk). Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude zulässig.<br /> - Ideenreich bauen: Ob Stadtvilla, modernes Einfamilienhaus, nachhaltiges Holzhaus oder Doppelhaushälfte – hier ist Ihre Vision gefragt!<br /> - Verkauf ohne jegliche Bauträgerbindung, welche bei vielen anderen Grundstücksangeboten ein schwer kalkulierbares Kostenrisiko darstellt.<br /> <br /> Warum hier investieren?<br /> - Zukunftsorientiert: Nassenheide wächst stetig – hohes Wertsteigerungspotenzial.<br /> - Lebensqualität: Waldspaziergänge, Seenähe, frische Luft und trotzdem urban vernetzt.<br /> - Ein Traum für Familien: Sichere Umgebung, Spielplätze in der Natur und kurze Wege zur Kita.<br /> <br /> Ihre Chance: Bauen Sie Ihr Traumhaus im Grünen – mit Berlin vor der Tür!<br /> Ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder Kapitalanlage: Dieses Grundstück ist ein Juwel für anspruchsvolle Käufer!<br /> <br /> Bitte keine Makleranfragen. Verkauf provisionsfrei von privat. Sie sparen dadurch 11.300 € in sonst fälliger Maklerprovision.

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Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!