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Vogelpersepektive
Grundstück
SIS GmbH
Wohnbaugrundstück mit Altbestand in familienfreundlicher Lage von Freimann
80939 München
- 1.249.000 €
- Kaufpreis
- 660,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.892,42 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1251913
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010013
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in Freimann, die von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 660 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der Altbestand stammt aus dem Jahr 1934 und wurde in den 1950er sowie 1970er Jahren erweitert. Laut Bebauungsplan Nr. 1970 liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet (WR) und ist mit zwei Vollgeschossen bebaubar. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2 und die Geschossflächenzahl 0,4. Es kann entweder ein Einzel- oder ein Doppelhaus errichtet werden. Innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans sind je Doppelhaushälfte maximal zwei Wohneinheiten und je Einzelhaus höchstens drei Wohneinheiten zulässig. Zudem dürfen Dachgauben eine Breite von 1,80 m nicht überschreiten. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und steht ab Herbst 2025 zur Übergabe zur Verfügung. Dieses Grundstück bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum in einer attraktiven und ruhigen Umgebung zu schaffen.<BR />Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen
Lagebeschreibung
Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt circa 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz-Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten sowie Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Anna Eisenbichler
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Grundstücke in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
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